Haus zum Verkauf €560.000 359 m²
45663 Recklinghausen (Süd), Bochumer Str. 73

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1920
vermietet

1. OG
- Wohnzimmer/Essraum mit Laminatboden
- zwei Bäder mit Fliesen
- Laminatböden
- alle Fenster mit Isolierverglasung
2. OG Links
- Wohnzimmer mit Laminatboden
- gefliestes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
- Kinderzimmer mit Laminatboden und Teppich
- Schlafzimmer mit Laminatboden
2. OG Rechts
- Wohnzimmer mit Laminatboden
- gefliestes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
- PVC
DG Links
- gefliestes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
- Arbeitszimmer/Kinderzimmer mit Laminatboden
- Schlafzimmer mit Laminatboden
DG Rechts
- gefliestes Badezimmer mit Wanne und Tageslicht
- Haus mit Keller

Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Recklinghausen Süd. Das MFH verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 435 m², die sich auf 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeanteil mit 120 m² und über drei Etagen verteilt. Im Dachgeschoss der immobilie gibt es eine zusätzliche ausbaufähige Fläche von ca. 80 m².
Das Gebäude wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend renoviert. Im 1.OG sind beide Wohnungen zusammengelegt. Gegenwärtig sind alle Wohnungen vermietet und von sehr angenehmen Mietern bewohnt.

Jede Wohnung verfügt über eine separate Gas-Therme, sodass die aktuellen und künftigen Mieter direkt mit dem Versorger abrechnen.
Das Haus ist voll unterkellert.

Aktuell wird an der Fassadensanierung und Treppenhaus gearbeitet und wird vor dem Verkauf fertiggestellt!

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

1. Obergeschoss (Zusammenlegung der Wohnungen) : 4-5 Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Essbereich, Küche, zwei Bäder, Schlafzimmer, Abstellraum. Wohnfläche: ca. 145 m² - vermietet - Nettomiete: EUR 540,--

2. Obergeschoss Links: 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn-Essbereich, Küche, Bad/WC, Schlafzimmer. Wohnfläche: ca. 71 m² - vermietet - Nettomiete: EUR 330,--

2. Obergeschoss Rechts: 3-Zimmer-Wohnung mit Wohn-Essbereich, Küche Bad/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Wohnfläche: ca. 73 m² - vermietet - Nettomiete: 350,--

3. Obergeschoss Links : 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Wohnfläche: ca. 73 m² - vermietet - Nettomiete: 400,--

3. Obergeschoss Rechts: 3-Zimmer-Wohnung mit Wohn-Essbereich, Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer. Wohnfläche: ca. 71 m² - vermietet - Nettomiete: 500,--

Ladenlokal: ca.120 m² - vermietet - Nettomiete: 800,--

Die derzeitige Jahresnettomieteinnahme liegt bei 35.040,00 € und sind noch steigerungsfähig.

Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich die günstigen Angebote unserer
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Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie
ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb des Postbankkonzerns und die telefonische
Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich
kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen entnehmen Sie
unserem Exposé.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.040,00 EUR

Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 540,00 m², vermietbare Fläche: 540,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Bochumer Str. 73
45663 Recklinghausen (Süd)

Recklinghausen liegt im Nordwesten des Bundeslandes NRW. Sie ist die einzige Großstadt und gleichzeitig Sitz des bevölkerungsreichsten deutschen Landkreises. Die Stadt gilt als die Einkaufstadt des Vests. Haupteinkaufslagen sind vor allem der Markt, der Holzmarkt, die Große Geldstrasse sowie die obere Breite Straße.

Dieser Standort in zentraler Lage bietet ein hohes Maß an Mobilität.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Eine sehr gute Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege in das ganze Ruhrgebiet und an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist dieser Stadtteil gut verbunden.