Haus zum Verkauf €989.000 839 m²
88630 Pfullendorf

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2012
frei ab nach Absprache

+ Hocheffizientes Energiesparhaus - Generation 300
+ Beliebte Ferienregion nahe dem Bodensee
+ Weitläufiger Garten mit modernem Gartenhaus
+ 2 überdachte Terrassen und großer Balkon
+ Hochwertige Insel-Einbauküche mit Markengeräten
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage u. Wärmerückgewinnung
+ Komfortable Fußbodenheizung
+ Bodentiefe Fenster mit 3-fachem Wärmeschutzglas
+ Vorbereitung der Leitungen für Solarthermie
+ 3 Tageslichtbäder mit edlen Armaturen (2x en suite)
+ Doppelgarage mit elektrischem Tor

In unverbaubarer Feldrandlage im malerischen Pfullendorf erwarten Sie hinter der stilvollen Optik der 3-farbigen Fassade dieser energieeffizienten Villa von 2012 erstklassiger Komfort durch innovative Haustechnik und einzigartiger Luxus durch hochwertige Ausstattung. Zugleich bilden 2 überdachte Terrassen und ein massiver Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten die Highlights Ihrer eigenen Ruheoase - so übertrifft der Erholungswert in den eigenen vier Wänden garantiert jeden Urlaub am knapp 30 Fahrminuten entfernten Bodenseeu0021

Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 235 m² weiß die moderne Immobilie auch mit ihrer Raumvielfalt und weiteren Annehmlichkeiten zu überzeugen. Von der professionellen Ausführung bis hin zur schicken Ausstattung wurde besonderer Wert auf ein einheitliches, smartes Wohnkonzept gelegt: Tief durchatmen können Sie in jedem Eck Ihres neuen Zuhauses dank einer integrierten Lüftungsanlage, während die unsichtbare Fußbodenheizung und die bodentiefen Fenster mit 3-fachem Wärmeschutzglas auch an kalten Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Option einer vorbereiteten Solarunterstützung für bis zu 4 Kollektoren steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das nachhaltige Wohnpaket clever ab.

Klare Linien und reduzierte Designelemente in Kombination mit geschmackvollen Akzenten, wie bspw. dem modernen Look der eingelassenen Lichtspots oder den warmen Nuancen der Einrichtungsarmaturen in Schokoladen- oder Karamellfarben, überzeugen auch die anspruchsvollsten Minimalisten unter Ihnen und vermitteln gleichzeitig ein behagliches Wohnambiente, während eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Hochglanzlackierung im offenen Wohn- und Essbereich jedes Kochvergnügen zu einem Hightech-Event macht. Insgesamt 4 weitere Räume - darunter ein Masterbedroom mit Balkonzugang und eigener Ankleide - sowie gleich 3 edle Tageslichtbäder - davon 2 en suite - mit begehbaren Luxusduschen und/oder frei stehender Wanne bilden den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Derweil finden auch Ihre Autos wettergeschützt Platz in der geräumigen Doppelgarage.

Objektnr: 1033215

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 235,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen

88630 Pfullendorf

Das repräsentative Flair des modernen Energiesparhauses setzt sich in der gehobenen Wohnlage am Rande der idyllischen Kleinstadt Pfullendorf in Baden-Württemberg fort. In gepflegter Nachbarschaft innerhalb einer Villensiedlung und nur wenige Autominuten vom Seepark "Linzgau" entfernt, genießen Sie mitten in der herrlichen Landschaft der beliebten Ferienregion zwischen Donautal und Bodensee höchsten Erholungswert und finden jederzeit einen Rückzugsort vom Stadttrubel, ohne auf die Nähe zum lebendigen Ortskern und der dort gelegenen pittoresken Altstadt verzichten zu müssen.

In einem Umkreis von maximal 1,2 km garantieren mehrere Supermärkte und 2 Bäckereien eine gute Nahversorgung. Weitere Geschäfte sowie diverse Dienstleister und gleich 3 Apotheken finden Sie im Stadtzentrum in nahezu gleicher Entfernung. Mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem romantischen Stadtpark mit See und einem breit gefächerten kulturellen und gastronomischen Angebot bietet die Innenstadt ein vielfältiges Freizeitangebot für jeden Geschmack. Zahlreiche Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Eine Bushaltestelle in ca. 400 m Entfernung bietet zusammen mit dem ca. 1,7 km entfernten Regionalbahnhof mit Anschluss nach Altshausen und Ostrach eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene L194 erreichen Sie darüber hinaus den Bodensee binnen einer halben Stunde Fahrzeit.