Haus zum Verkauf €2.780.000
09130 Chemnitz / Sonnenberg, keine Angabe keine Angabe

Bei Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe 4,00 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aktuell von 19 Prozent berechnet auf den Kaufpreis zu entrichten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1900

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Der Stadtteil Sonnenberg entwickelt sich rasant und wird bei den Einwohnern von Chemnitz immer beliebter. Die Nachfrage nach Wohnraum und die Mietentwicklung sind weiterhin positiv.
Die aktuellen Mietpreise in dem sehr zentrumsnahen Stadtteil von Chemnitz belaufen sich von 3,90 - 6,50 EUR/m². Kapitalanleger im Einzelerwerb der Eigentumswohnungen zahlen bereits zwischen 1.150,00 und 1.650,00 EUR/m².
Alle 3 Mehrfamilienhäuser sind vom Eigentümer mit viel Kompetenz in den letzten Jahren weiterentwickelt und fortlaufend saniert wurden. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit der Mietanpassungen. Die vermieteten Gewerbeeinheiten sind an zwei Vereine u.a. Caritas vermietet.
Die insgesamt 30 Wohneinheiten haben funktionelle Grundrisse und sind teilweise mit Einbauküchen und Tageslichtbädern ausgestattet. Ein MFH verfügt über 6 Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen. Für eines der Häuser liegt eine Baugenehmigung für den Balkonanbau vor.

Nutzfläche: 2.589,00 m²

keine Angabe keine Angabe
09130 Chemnitz / Sonnenberg

Die Stadt der Moderne
Chemnitz (von 1953 bis 1990 Karl-Marx-Stadt) ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt (bei 250.000 Einwohner) nach Leipzig und Dresden. Im Oktober 2020 wurde die Stadt zur Kulturhauptstadt Europas 2025 ausgewählt.
Der Sonnenberg ist ein Chemnitzer Stadtteil. Er ist benannt nach der gleichnamigen Erhebung (345,3 m), auf der sich der Stadtteil erstreckt. Er umfasst ein großes geschlossenes Viertel in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. Das Stadtzentrum ist nur 2 Kilometer entfernt. In diesem Stadtteil befindet sich das Stadion an der Gellertstraße sowie das kleine Gewerbegebiet Planitzwiese. Zu den bekanntesten Bauwerken zählen u. a. die Markuskirche am Körnerplatz und der Wissmannhof. Der Sonnenberg ist auf Grund seiner Altbausubstanz Flächendenkmal. In den letzten Jahrzehnten wurden hier zahlreiche Gründerzeithäuser saniert und die Bevölkerung in diesem Stadtteil wächst stetig an.