Haus zum Verkauf €299.000 142 m²
28217 Bremen (Utbremen)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1954
frei ab nach Absprache

+ Zentrale Lage
+ 2 Wohneinheiten
+ Wohneinheit im OG vermietet
+ JNKM ca. 6.348 €
+ Gepflegte Einbauküche
+ Balkon
+ Sonnenterrasse
+ Charmanter Garten
+ Vollkeller
+ Sehr gute Anbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2324624?accessKey=60a5 +++

Ob Anleger oder junge Paare und Singles: Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Bremen-Walle mit insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Wohneinheiten erstrecken. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rund 40 m² und steht zur Selbstnutzung oder Vermietung frei. Das Obergeschoss ist sicher vermietet und die daraus resultierenden Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 6.348 € pro Jahr. Aufgrund der letzten Mieterhöhung im Jahr 2018 besteht hier Anpassungspotenzial.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss zeichnet sich durch helle und freundliche Räume aus, in denen stilvolles Laminat verlegt wurde. Eine Küche mit geschmackvoller Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche runden das durchdachte Raumkonzept ab. Durch einen direkten Zugang vom Schlafzimmer zur Sonnenterrasse gelangt man außerdem schnell ins Grüne. Das Obergeschoss besticht durch eine Küche mit Esszimmer sowie Zugang zum Balkon und einem Wohnzimmer. Über eine Treppe sind außerdem ein Schlaf- und ein Kinderzimmer im Dachgeschoss zu erreichen. Ein Bad und WC komplettieren das hiesige Raumangebot.

Der Vollkeller beherbergt die 2001 installierte Gasheizung und bietet neben zusätzlicher Nutz- und Staufläche eine Zugangsmöglichkeit zum charmanten und pflegeleichten Garten, welcher ebenso Platz auf dem ca. 142 m² großen Grundstück findet.

Objektnr: 1032227

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

28217 Bremen (Utbremen)

Der Bremer Stadtteil Walle zwischen Innenstadt und Häfen steht für kulturelle Vielfalt und hat sich zu einem florierenden Stadtteil mit vielen Kultur- und Bildungsangeboten entwickelt. Als multikulturell sollte in Walle nicht nur als eine kulturell vielschichtige Bevölkerung, sondern auch als Mix aus Urbanität und Hafenkultur verstanden werden.

Ein Supermarkt ist rund 5 Gehminuten entfernt gelegen und bietet zusammen mit anderen Anbietern von Waren des täglichen Bedarfs eine bequeme Nahversorgung. Ein Wochenmarkt kann ebenso schnell in ca. 8 Gehminuten besucht werden und gewährleistet zusammen mit einigen Bioläden auch eine Versorgung mit regionalen Bioprodukten. Für ein breiteres Angebot sowie diverse Fachhändler steht die Bremer City jeder Zeit bereit. Diverse Parks und Grünanlagen liegen fußläufig entfernt oder können bequem in wenigen Minuten mit dem Rad erreicht werden. Zur Universität gelangen Sie ebenso rasch in ca. 14 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Tram- und Bushaltestelle "Hansestraße" bindet sehr gut an die Bremer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile an. Der Hauptbahnhof kann von hier in rund 6 Minuten angefahren werden. Von dort aus haben Sie einen raschen Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr mit der Bahn. Auch mit dem Pkw sind Sie immer schnell am Ziel: Die Bundesstraße 6 liegt in nächster Nähe und erlaubt so eine schnelle Anbindung an die Fernstraßen A1, A27, A28 und A281.