Haus zum Verkauf €749.000 801 m²
4.76% inkl. MwSt.
Baujahr: 1998
frei ab auf Anfrage
Sie haben eine große Familie und wünschen sich viel Platz? Sie wollen beisammen leben, aber doch Ihren separaten Bereich haben? Dieses Haus bietet Ihnen hierfür viele Gestaltungsmöglichkeiten!
Aktuell teilt sich das Haus in vier Wohnungen auf (Keller, EG, 1. OG, DG). Allerdings lassen sich die Wohneinheiten miteinander verbinden um so weniger - dafür größere - Wohnungen zu schaffen. So wäre es z.B. möglich, die oberen beiden Wohnungen miteinander zu verbinden. Des Weiteren bietet die ehemalige Rettungswache (Rohbauzustand) Potenzial zur Wohnflächenerweiterung. Anschlüsse für Strom, Wasser und Heizung sind bereits vorhanden, ebenso wurden Fenster, sowie eine Eingangstür eingebaut.
Somit stehen Ihnen - je nachdem, wie Sie es aufteilen! - zwei bis fünf Wohneinheiten und nach Fertigstellung des Rohbaus und Umwidmung zur Wohnfläche bis zu 367m2 Wohnfläche zur Verfügung.
Aktuell sind die vier Wohnungen vermietet. Die Wohnung im Kellergeschoss ist unbefristet vermietet, die weiteren drei Wohnungen befristet bis zum 30.09.23.
Dies bedeutet, dass Ihnen das Haus ab Oktober 2023 zur Eigennutzung zur Verfügung stünde. Bis dahin profitieren Sie von den Mieteinnahmen.
Die Räumlichkeiten sind hell und gepflegt und mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Drei der Wohnungen verfügen über eine Terrasse, bzw. einen Balkon mit toller Weitsicht.
Im Keller befinden sich Abstellräume, die große Waschküche, sowie der Heizungsraum.
Das Objekt umfasst fünf Außenstellplätze, drei Garagenparkplätze, sowie einen gepflasterten Hof mit einem kleinen Wiesenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Daten zum Energiewert:
Gebäudeart: Wohngebäude; Energieträger: Öl;
Endenergiebedarf: 136,6 kWh (m2a); Effizienzklasse: E; Ausweistyp: verbrauchsbasiert.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Vor-Ort-Termin mit mir! Auf Hygienevorschriften und Abstand wird mit Einzelterminen geachtet.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1
52156 Monschau
Monschau ist eine Stadt im Westen Deutschlands, in der Rureifel. Sie liegt in der Städteregion Aachen und ist für ihr mittelalterliches Zentrum mit Fachwerkhäusern und engen Gassen bekannt, die der Stadt ein idyllisches Flair verleihen. Die Burg Monschau thront mit ihren Türmen über der Stadt und ist ein beliebter Veranstaltungsort für Open-Air-Konzerte. Unweit der Stadt befindet sich der Nationalpark Eifel - Ausflugsziel für Wandertouren für Jung und Alt.
Nachbarorte sind Simmerath, Schleiden, Hellenthal und die belgischen Orte Eupen, Weismes, Bütgenbach, Rocherath und Büllingen.
Die Immobilie befindet sich im ruhiggelegenen Stadtteil Höfen. Der Ortsteil bietet eine schöne Grünanlage ("Schwanenweiher"), eine Turnhallte, eine Kirche, Gasthöfe und Restaurants. Die Bäche in dem Naturschutzgebiet Perl-und Fuhrtsbachtal bieten hervorragende Angelmöglichkeiten.
