Haus zum Verkauf €290.000 1585 m²
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1920
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
- Dreiseitenhof
- Terrasse
- Vollkeller
- 3 Garagen
- PKW Stellplätze auf dem Hof
- Ehemalige Scheune
- begrünter Außenbereich
Modernisierungen/ Sanierungen:
- Eingangstür erneuert 2012
- In den 90er Jahren:
- teilweise Fenster 2 ISO
- Einbau einer Gasheizung
- Warmwasserspeicher
- teilweise Erneuerung der Elektrik
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1.585 qm großes Grundstücksareal, welches mit einem massiv errichteten Wohnhaus, drei Garagen, sowie einer ehemaligen Scheune bebaut ist, diese bilden einen kleinen Dreiseitenhof. Über eine kurze Zufahrt des Grundstücks gelangen Sie auf den kleinen befestigten Hof, von wo Sie direkten Zugang zu allen Bauten und den weitläufigen Garten haben.
Durch die großzügige Bauweise ergeben sich viele Möglichkeiten des Wohnens! Das Haus verfügt über ca. 200qm Wohnfläche, diese gliedern sich in 5 Zimmer, drei weitere halbe Zimmer, sowie zwei Küchenräume, zwei Vollbäder und zwei Abstellräume. Bei dem Angebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt mit entsprechenden Potenzial! Über die Jahre wurden dennoch einige Schritte unternommen, um das Wohngebäude zu verjüngen. So wurden u.a. Anfang der 90er Jahre eine Gasanlage in das Haus eingebaut, teile der Fenster wurden ausgetauscht, sowie Teile der Elektrik erneuert. Mit handwerklichem Geschick lässt sich dieses großzügig geschnittene Haus wunderbar für die Familie herrichten. Ein Zusammenleben zweier Generationen ist durch die Anordnung der Räume, sowie des weiteren Gebäudes auf der Rückseite möglich. Das Wohnhaus ist zudem vollständig unterkellert und dient als reiner Nutzkeller, der Zugang ist von Aussen gegeben.
Das Besondere an diesem Angebot ist, dass sich hinter dem rückseitigen Gebäude eine große Terrasse befindet, von dieser eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Blick in den großzügigen Garten, welcher direkt an einem schmalen Waldstück grenzt. Das hintere Grundstück bietet hierbei zusätzliches Potenzial, es ist nicht verbaut und kann von den neuen Eigentümern problemlos nach eigenen Vorstellungen und Wünschen neu gestaltet werden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 299.72 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
15838 Am Mellensee
Die Gemeinde Am Mellensee gehört zu dem Landkreis Teltow - Fläming in Brandenburg.
Über die Bundesstraße 96 oder 101 gelangt man schnell nach Berlin und in andere Richtungen.
Zur südlichen Berliner Stadtgrenze sind es ca. 30 km. Mit dem Auto benötigt man ca. 30 min. Eine Busverbindung gibt es im Ort, einen Regionalzug gibt es in Zossen.
