4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €875.000 170 m²
23554 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei ab 12/2021

Als Luxusobjekte spielen Penthouse-Wohnungen derzeit auf dem deutschen Immobilienmarkt eine wichtige Rolle. Nicht nur Prominente und Geschäftsleute schätzen ihre Eigenständigkeit, das exklusive Gefühl, mittendrin im Stadt-Geschehen und dennoch auf einer herausragenden Position zu wohnen. Entsprechend begehrt ist ein Penthouse – zumal es naturgemäß bei jedem größeren Bauprojekt nur eine kleine überschaubare Zahl an Penthouse-Wohnungen geben kann. Wer sich aber für ein Penthouse entschieden hat, erwirbt damit auch einen außerordentlichen kreativen und gestalterischen Freiraum, der das Penthouse zur edlen Villa über den Dächern der Stadt macht.

EINZIGARTIG! Penthouse mit Panoramablick über Lübecks Altstadt

Diese reizvolle und modern geschnittene Penthouse-Villa befindet sich zentral in Lübeck, in einem gepflegten Villen-Ensemble. Die Wohn- und Geschäftsstraße ist bekannt für ihren Facettenreichtum und ihre Zentralität. Mit ca. 155 m² reiner Wohnfläche und ca. 30 m² Dachterrasse bietet diese Penthouse-Villa viel Raum für die Realisierung eines modernen Wohnkonzeptes. Die durchdachte Aufteilung und eine Deckenhöhe von ca. 2,65 m lassen genügend Platz für persönliche Entfaltung. Ein absolutes Highlight ist die nach Südosten ausgerichtete Dachterrasse. Diese erweitert den Wohnbereich optisch und praktisch nochmals um einen herrlichen Außenbereich mit einem beeindruckenden, fantastischen und atemberaubenden Traumblick über die gesamte Altstadtinsel auf sieben smaragdschimmernde Kirchtürme. Verweilt man in diesem Refugium, schweift der Blick immer wieder automatisch über die Dachterrasse hinweg auf die grüne Umgebung und die roten Dächer der Altstadtinsel.

Bodentiefe Fenster sorgen für maximales Tageslicht und bestens belichtete Wohnräume. Der Wohnbereich mit Ruhezone, der Essbereich mit Platz für eine lange Tafel sowie die moderne, offene Wohnküche mit L-Küchenblock bilden zusammen eine Einheit. Über den breiten Flur, am Gästezimmer mit Französischem Balkon und Blick auf die Marienkirche, am Gäste-WC und dem Wellness-Badezimmer vorbei, befinden sich auf der gegenüberliegenden Wohnungsseite zwei geräumige Schlafzimmer. Die gesamte Wohnfläche ist mit Massivholzparkett aus Eiche ausgestattet. Im Badezimmer wurden exklusive Design-Fliesen am Boden und zum Teil an den Wänden verbaut. Das Bad verfügt außerdem über eine zusätzliche Fußbodenheizung. Ein Hingucker ist die freistehende Badewanne.
Die offene Küche ist mit hochwertigen Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet. Lautlos gleitet eine versenkbare Abluftanlage aus dem Küchenblock heraus, um die Kochdünste des Induktionskochfeldes nach außen zu befördern. Vereinzeln wurden in den Zimmern Einbauschränke aus einer lokalen Manufaktur verbaut. Auf der Ebene der Penthouse-Etage befinden sich nur zwei Wohnungen. Ein Lift führt direkt zum Entrée im Erdgeschoss.

Wir hoffen, dass wir Ihnen einen kleinen Einblick in diese nahezu einzigartige Residenz vermitteln konnten. Entdecken Sie mit uns zusammen, bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin, diesen Wohlfühlort und nennen den Blick über Lübecks Altstadt vielleicht zukünftig – Ihren Eigenen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Internetseite: www.iadn.de

Haben Sie selber eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an und lassen sich fachkundig beraten.

Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.

Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbssteuer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Verkäufers, so dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen können. Dieses gilt insbesondere für Flächenangaben sowie Grundrisse.

23554 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Marzipan, Thomas Mann, Kultur, Holstentor, Unesco-Weltkulturerbe – das sind die Begriffe, die vielen zuerst zu Lübeck einfallen. Doch die Hansestadt Lübeck ist schon seit langem weit mehr als das. Sie ist das Wissenschafts-, Produktions- und Dienstleistungszentrum an der Ostsee, das seinen Einwohnern einen wunderbaren Wohnstandort bietet. Lübeck ist einzigartig, wundervoll. Das geschlossene Stadtbild wurde daher 1987 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Die wasserumflossene Altstadt mit ihren rund 1800 denkmalgeschützten Gebäuden, historischen Gassen und verwinkelten Gängen ist jedoch nicht nur schön anzuschauen, sondern der Kern einer höchst lebendigen Großstadt mit rund 215.000 Einwohnern. Hier wohnt, lebt und arbeitet man gerne!

Die Wohnlage befindet sich zentral in Hauptbahnhofsnähe. Vom Standort mit dem Zug bis zum Hamburg HBF sind es in etwa nur 45min. Der Strand von Travemünde ist in nur etwa 30 min schnell erreicht. Zum Holstentor sind es ca. 5 min zu Fuß. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Tür, des Weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten vom Naturkostladen bis zu diversen Discountern im näheren Umkreis von wenigen hundert Metern. Auch Ärzte, ein Fitnessstudio oder Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft. Diese zentrale Lage macht ein PKW nahezu überflüssig.