Haus zum Verkauf €275.000 120 m²
45772 Marl

Wer wünscht sich nicht einen Bungalow und hat alles auf einer Ebene? Ob Jung oder Alt, hier fühlt man sich sofort wohl. Beginnen wir mit den Rundgang. Eine elegante weiß geflieste Diele verbirgt sich hinter der grossen Eingangstüre. Von hier aus geht es geradeaus ins Gäste WC. Linkerhand liegt das wunderschöne Badezimmer mit Eckbadewanne(Whirlpool), die zum entspannen einläd, eine verglaste Dusche mit hochwertigen Armaturen, natürlich WC und Waschtisch und auch für Licht ist gesorgt, durch das Fenster direkt über Ihnen. Sie liegen im Whirlpool und schauen in den Himmel, schöne Vorstellung! Rechts gelangen Sie ins Esszimmer. Ein grosser gemauerter Kassettenkamin spendet hier angenehme Wärme an kühlen Tagen. Vom Esszimmer führt auch eine Türe in den Garten. Eine offene Einbauküche mit Bartheke (im Kaufpreis enthalten), rundet das Ganze ab. Links vom Esszimmer geht es durch einen Rundbogen ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker. Dieser ist auf Fotos vom Garten aus zu erkennen. Rechts vom Esszimmer ist das geräumige Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, derzeit als Büro genutzt. Man könnte, wenn man nur eine Garage braucht; auch die zweite kleinere Garage zu einem weiteren Schlafzimmer umbauen, die erforderlichen Baumaßnahmen wurden hier schon getroffen. Der Bungalow ist teilunterkellert. Von der Küche aus führt eine Treppe in den Keller. Hier haben Sie noch ein weiteres WC mit Bidet, Waschbecken und auch einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Für Liebhaber gibt es sogar eine eigene Sauna und die dazu gehörige Schwalldusche und den Ruheraum. Ausserdem noch einen Hobbyraum , sowie einen Raum, der als Werkstatt genutzt wird. Kriechkeller wäre auch noch erwähnenswert. Das Highlight ist das überdachte Gartenschwimmbecken mit vollautomatischer Steuerung, Warmwasser fürs Schwimmbecken vom Dach/ Solar, es gibt allerdings aber auch noch die Möglichkeit auf elektrische Beheizung umzuschalten. Wer hat schon seinen eigenen Pool im Haus? Der Garten ein Traum und liebevoll angelegt. Eine großzügig gepflasterte Terrasse, Grillabende am eigenen gemauerten Barbeque, eigener Brunnen mit Pumpe, kleiner Teich, Rasensprenganlage, also Entspannung pur. Auch für Ihre Autos, Fahrräder usw. ist gesorgt. Nicht nur drei Stellplätze für PWKs, sondern auch ein grosser Stellplatz für ein Wohnmobil bis 8 m Länge ist vorhanden, sowie 2 Garagen eine mit 6 und eine mit 9 m. Beide natürlich mit elektrischen Torantrieben. Eigengrund.

-Wohnzimmer und Esszimmer hochwertiges Echtholzparkett -Schlafzimmer, Kinderzimmer Laminat -Küche, Bäder gefliest -Eckwanne Whirlpool, hochwertige Armaturen -Erker -hochwertige Einbauküche -Kunststoff Fenster mit Thermopanewärmeschutzverglasung und Außenrollos -gemauerter Kassettenkamin -Gastentralheizung von Viessmann ( Brennwerttechnik) Baujahr 2013 -teilunterkellert 70 qm -Überdachtes Gartenschwimmbecken mit vollautomatischer Steuerung / Solar -grosse gepflasterte Terrasse -BBQ , Brunnen und Rasensprenganlage -Wohnmobilstellplatz im Garten,für Wohnmobile/Wohnwagen bis 8 m Länge.

In ruhiger Lage und doch zentral liegt dieser Flachdachbungalow in Marl. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig (2 Minuten) erreichbar. Bis zur nächsten Bushaltestelle 3 Minuten. Innenstadt Marl 5 Minuten mit dem PKW. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten, alle Arten von Schulen, auch Berufskolleg, finden Sie hier bei uns in Marl. Die Autobahn ob A 52 oder A 43 sind in 10 Minuten zu erreichen.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu dieser Immobilie. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir keine anonymen Anfragen bearbeiten. Bei einer Kontaktaufnahme per Email benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer). Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.