4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
Objektbeschreibung:
GN-HÖCHST: TOPSANIERTE ETW IM ERDGESCHOSS! 4-ZKB, Balkon, PKW-Stellplatz, DSL, Keller & alles neu!
Richtig ordentlich und schön groß! So oder ähnlich könnte man die Zusammenfassung für dieses schöne zu Hause auf den Punkt bringen....
....aber auch nur wenn man ein ganz ruhiger Theoretiker ist! Sie bekommen hier für recht kleines Geld eine Wohnung die genauso luxuriös daherkommt, wie Sie es auf den Bildern erkennen. Kernsaniert vor kurzem mit neuen Fenstern, schönem Laminat und einem hellen Bad haben Sie keine Arbeit mehr. Die große Küche bietet ordentlich Platz zum Essen und klönen, und der Rest ist echt Deluxe. Aber da sollten wir mal konkret telefonieren, und einen Termin in der Wohnung ausmachen, bevor der Umzugswagen der Anderen schneller ist ;-)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, und denken Sie an das Webexposé, da ist alles drin.
Ausstattung:
Hier die Schnellübersicht:
- Erdgeschoss-Eigentumswohnung
- Baujahr ca. 1969
- 4-ZKB
- ca. 87,41 m² Wohnfläche
- Massivbauweise
- kleine Wohneinheit (nur 2 Parteien)
- 1 PKW Stellplatz
- großer überdachter Balkon nach Westen
- Küche mit Fliesen- und Laminatboden
- ca. 5 m² Kellerfläche im Anbau
- großes Tageslichtbad
- moderne Ausstattung
- Laminatboden
- Energieausweiswert (Bedarfsorientiert): 91 kWh/(m²a)
- Ölzentralheizung
- DSL Verfügbarkeit mind. 50 MBit/s verfügbar
- digitales SAT TV
- Hausgeld 225,- €
- isolierverglaste Kunststofffenster BJ. 2020
- Kersaniert in 2020!
- Rollläden an allen Fenstern/Türen
- frei nach Vereinbarung
Zusätzliche Ausstattung: tolle Lage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Lagebeschreibung:
Diese echte Bequem-Wohnung befindet sich in 63571 Gelnhausen und zwar im wunderbaren Stadtteil Höchst.
Entfernungsangaben zu:
Bahnhof Gelnhausen-Haitz ca. 1 km
Kita Höchst ca. 300 m.
Grundschule Höchst 300 m.
Regionalbahnhof Gelnhausen Stadt ca. 2 km
A66 Richtung Frankfurt + Fulda ca. 500 m.
Barbarossa-Bad Gelnhausen ca. 2,5 km
Colemanpark Gelnhausen ca. 3,5 km
Gründau-Lieblos ca. 9 km
Langenselbold (Bahnhof) ca. 25 km
Wächtersbach ca. 9 km
Hanau ca. 27 km
Frankfurt ca. 46 km
Gelnhausen in Stichworten: ca. 22.000 Einwohner, Sitz der Kreisverwaltung (MKK), insgesamt 6 Stadtteile (Gelnhausen-Stadt/Hailer/Meerholz/Höchst/Haitz/Roth), Regional-Bahnhof, Autobahnanschluß A66 (ca. 30 Min. nach FFM, ca. 45 Min. nach Fulda), vielfältige und historische Bausubstanz aus der Kaiserzeit (Kaiser Barbarossa), Kindergärten, alle Schulsysteme verfügbar (Grundschule bis Gymnasium, sowie Berufschule/Berufsfachschule), sehr gut ausgebautes Stadtbussystem, Hallen- und Freibäder, Biergärten, Premium Einkaufsmöglichkeiten, traditionsreiche Jahrmärkte, Vereine, Sportstudios, Kinos, Sportflugplatz, etc...
Weiterführende Infos unter: http://www.gelnhausen.de/
Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer FinanzberaterInnen.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 91,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.08.2021
Gültig bis: 2031-08-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 46330106-07568
