3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
Objektbeschreibung:
Die hier zum Verkauf stehende ca. 95m² große Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten aus dem Jahr 1972.
Vom geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, gelangen sie in die angrenzende offene Küche. Über die Diele erreichen sie ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche. Ein nachträglich eingebautes Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmenelementen und 2-fach Isolierglas. In den Schlafräumen liegt Laminat und alle weiteren Räume wurden gefliest.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und eine Garage.
Der Keller ist, passend zum gesamten Erscheinungsbild, ebenfalls sehr gepflegt.
Dort befinden sich auch ein großer gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.
Ausstattung:
-großes Wohnzimmer mit offener Küche
-2 Schlafräume
-Tageslicht-Bad
-Gäste WC
-Balkon
-Garage (eigenes Grundbuch)
-Kellerraum
-Fahrradkeller
-Wasch-/Trockenraum
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Dorsten-Holsterhausen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut. Die Anbindung an die A31 (1,5 Km) und Anschluss an die A2 und A43 sind schnell erreicht. Die Niederlande sind ca. 20 min entfernt.
Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 240,-€.
Die jährliche Grundsteuer B beläuft sich auf 347 ,-€/p.a..
Aus Diskretionsgründen laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier erhalten Sie dann ein ausführliches Exposé.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 118,68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.08.2015
Gültig bis: 2024-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 115782NW
