Haus zum Verkauf €398.900 175 m²
74925 Epfenbach

Mit dem SUNSHINE 165 wird der Traum vom Eigenheim Wirklichkeit. Das großzügige und elegante Haus ermöglicht mit vielen vorgedachten Detaillösungen eine ganz individuelle architektonische Gestaltung, mit der Sie Ihre persönlichen Wünsche und Ideen perfekt umsetzen können. Im Erdgeschoss bietet der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche viel Platz für alles, was das Leben schöner macht: Kochen, gemeinsam essen, Feste feiern und auch mal die Beine hochlegen. Das zusätzliche Zimmer macht das SUNSHINE 165 besonders flexibel, ganz nach Bedarf kann es als Hobbyraum, Bibliothek oder Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden. Im Obergeschoss wird Wohlfühlen leicht gemacht, denn die Empore und das integrierte Schlafzimmer haben einen besonderen Charme und machen das Leben im SUNSHINE 165 noch ein Stückchen schöner.

Der Preis basiert auf der Energieeffizienzklasse KFW55. Heizen war gestern - die Zukunft heißt WOHLFÜHL-KLIMA-Heizung! Profitieren Sie von der modernsten und effektivsten Heizungstechnik. Exklusiv bei Living Haus, auch für Ausbauhäuser. Die Abbildungen können Extras enthalten. Der Preis gilt zzgl. finaler Innenausbauarbeiten sowie Baunebenkosten. Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe AusbauhausPlus auf Bodenplatte!! Natürlich ist auch eine Vollunterkellerung möglich. Das projektierte Grundstück befindet sich nicht in unserem Eigentum, sondern wird über den freien Markt erworben.

Epfenbach liegt am gleichnamigen Bach im nördlichen Kraichgau am Rande des Kleinen Odenwaldes, etwa 24 Kilometer südöstlich von Heidelberg und zwölf Kilometer nordwestlich der ehemaligen Kreisstadt Sinsheim. Epfenbach liegt an der L 530. Über Waibstadt und Sinsheim ist die Bundesautobahn 6 zu erreichen. Zu den umliegenden Orten führen Buslinien. Epfenbach gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. In Epfenbach gibt es die Merian-Schule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Seit dem Schuljahr 2007/08 werden auch Kinder mit verschiedenen Behinderungen integrativ unterrichtet. Ab dem Schuljahr 2010/11 wird die bisherige Schule als Grund- und Werkrealschule neuer Art mit einer Außenstelle in der Nachbargemeinde Eschelbronn geführt. Weiterführende Schulen befinden sich in Waibstadt, Neckarbischofsheim und Sinsheim. Für die jüngsten Einwohner bestehen je ein römisch-katholischer und ein evangelischer Kindergarten.

Profitieren Sie von unserem sicheren Ausbaukonzept, erfahren Sie Flexibilität bei der Konfiguration Ihrer individuellen Wünsche, nutzen Sie unsere Rund-um-Betreuung und lassen Sie sich von unserem Preis-Leistungsverhältnis überzeugen. Nutzen Sie einen Beratungstermin und setzen Sie sich mit mir in Verbindung. Meine Kontaktdaten: Stefan Bruhns Tel. 0151/50496381 oder 07222/9662142 Mail: s.bruhns@vertrieb.livinghaus.de Oder besuchen Sie mich in unserem Musterhaus in Mannheim (Xaver-Fuhr-Str. 111, Haus Nr. 23). Am 14.05., 19.05., 21.05., 27.05. und 28.05. von 10-17 Uhr. Ich freue mich auf Ihren Besuch. Nutzen Sie am Sonntag, den 14.05. und 21.05. und 28.05. auch die Möglichkeit für einen ersten Finanzcheck mit unserem unabhängigen Finanzierer. Bei uns im Musterhaus.