Ein Anwesen mit vielen Möglichkeiten! 1974 als ein LKW-Unternehmen gebaut, kann diese Immobilie inzwischen in verschiedener Weise zukünftig genutzt werden. Eine gewerbliche Nutzung wäre möglich, auch teilgewerblich. Die Räumlichkeiten für Büro u. Wohnungen stehen zur Verfügung. Denkbar auch wäre eine Aus- und Umbau zu einem Mehrfamilienhaus mit beispielsweise 5 Wohnungen. Im Obergeschoss wurden bereits 2 Wohnungen, eine mit ca. 121 m² und eine mit knapp 70 m² als Wohnraum genutzt. Im Erdgeschoss könnte eine weitere Wohnung ausgebaut werden. Und im Dachgeschoss wären ggf. 2 kleinere Wohneinheiten möglich. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Garagen bzw. Werkstattraum der sich über die gesamte Länge (über 20 m) des Hauses hinweg zieht. Das Grundstück ist 917 m² groß und kann von 2 Seiten befahren werden. Das Gebäude ist teilunterkellert und wird mit Nachtspeicheröfen beheizt.
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Richen ist ein Dorf im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, das seit dem 1. Dezember 1971 nach Eppingen eingemeindet worden ist. Die große Kreisstadt Eppingen liegt zwischen Odenwald und Schwarzwald und ist auch über die Landesgrenzen hinaus auf Grund der historischen Fachwerkbauten bekannt. Durch die Nähe zu großen Städten wie Heilbronn, Karlsruhe oder Stuttgart ist Eppingen auch als Wohn- und Wirtschaftsstandort sehr beliebt. Zusammen mit seinen sechs Stadtteilen hat Eppingen eine Einwohnerzahl von ca. 21.200 und davon gehören ca. 1600 Einwohner zum Stadtteil Richen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.05.2017 Endenergiebedarf Wärme: 150.9 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom Baujahr: 1975 Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.