Haus zum Verkauf €599.000 208 m²
53347 Alfter

Die Provision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 19.% MwSt. und ist bei Beurkundung der Immobilie zahlbar.

Baujahr: 1984
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

3 Stellplätze

SOLIDES HAUS: Hauptwohnung 102qm (EG+OG) + 45qm DG-WOHNUNG, SEHR RUHIG.

Nur 5 km vom Bonner Zentrum, in ALFTER gelegen, in einer sehr RUHIGEN Seitenstrasse, befindet sich dieses SOLIDE gebaute Haus mit 1 großen GARAGE plus 1-3 Stellplätzen.

Es besteht aus 3 Wohnebenen: Die unteren beiden Wohnebenen (EG und OG) bilden die "HAUPTWOHNUNG" mit 102qm. Darüber befindet sich die DACHGESCHOSS-WOHNUNG mit 45qm.

Durch das HELLE, GEPFLEGTE TREPPENHAUS gelangt man im EG in die Hauptwohnung oder im DG in die Dachgeschoss-Wohnung.

1. RAUM-ANGEBOT Hauptwohnung (102qm im EG + OG):

ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Wohnen-Essen mit Zutritt zur Terrasse/"Minigarten", Gäste-WC, Küche, Treppe nach oben.
OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, sehr großes, helles Bad.

2. RAUM-ANGEBOT Dachgeschosswohnung (45qm im DG):

Wohn-Ess-Bereich mit Zutritt zum großen Balkon, Schlafzimmer, Eingangsbereich, Duschbad, Küche.

WOHNQUALITÄT:
Das Haus liegt SEHR RUHIG in einer GEMÜTLICHEN Seitenstraße in ALFTER, nur wenige Kilometer vom Bonner Zentrum entfernt.
Der Grundriss ist energie-freundlich kompakt und PERFEKT GESCHNITTEN: Alle Räume sind am richtigen Platz. VIELE u GROßE Fenster bieten VIEL TAGESLICHT. Es gibt eine TERRASSE ("Mini"-Gartenbereich) direkt am Wohnbereich unten, einen SEHR GROßEN BALKON im OG (an beiden Kinderzimmern) und den ZWEITEN GROßEN BALKON an der Dachgeschoss-Wohnung.

BELIEBT: Geheizt wird mit GAS und natürlich ZENTRAL. Die Heizung ist RELATIV JUNG (Bj 2013 !). Die HOCHWERTIGEN FENSTER sind aus dem Baujahr. Elektrische Rolläden, da wo es sinnvoll ist. Das BAD der Hauptwohnung (Design Bj 84) bietet sehr viel Tageslicht, ist mit Badewanne UND (!) Dusche ausgestattet und ANGENEHM GROß .

Im Preis inbegriffen: Die GROßE, ELEKTRIFIZIERTE GARAGE mit ELEKTRISCHEM ROLLTOR und der SEITLICHE STELLPLATZ (s. Bild). Zusätzlich kann natürlich auch auf der langen Zufahrt zur Garage geparkt werden. Vor dem Haus und in den Straßen ringsherum gibt es weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten.

Der KELLER ist GEPFLEGT, GEFLIEST, damit einfach zu pflegen und bietet einen SEHR GROßEN HOBBYRAUM, sogar mit ein wenig Tageslicht, mit Heizung, Steckdosen, TV-Anschluss und Telefon-Anschluss.

Solange die Anzeige veröffentlich ist, können Sie das Haus erwerben.

Bei großem Interesse können Sie mich gerne unter 0177-2824434 anrufen.

Wir haften vorsorglich nicht für die hier eingegebenen Informationen. Auch nicht für Schriftfehler oder Übertragungsfehler. Alle Informationen sind vom Eigentümer der Immobilie.

Anzahl Terrassen: 1

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