Haus zum Verkauf €175.000
49681 Niedersachsen - Garrel

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde 1938 auf einem ca. ca. 4.000,00 m² großen Grundstück errichtet und ist teilunterkellert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 145,00 m² Wohnfläche und ca. 13,50 m² Nutzfläche zur Verfügung. 1979 erfolgte der Anbau des heutigen Wohnzimmers mit teilüberdachter Terrasse und in den 80er Jahren wurde das Einfamilienhaus umfassend renoviert.
1966 wurde das Grundstück um eine Fläche von 5.619,00 m² erweitert.
Die Eigentümer haben bis vor kurzem auf dem Grundstück eine Gärtnerei mit Endverkauf betrieben. Auf dem Grundstück befinden sich ein Glashaus (Gewächshaus) von 2009, dass als Verkaufshaus genehmigt ist, 2 Thermohäuser, 5 Folientunnel, ein altes Stallgebäude, ein kleines Gartenhaus und ein 4er Carport. Das Bewässerungsbecken im hinteren Grundstücksbereich kann mit wenig Aufwand zurückgebaut werden.
Das Grundstück ist vielseitig verwendbar. Es befindet sich im Aussenbereich. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 35 BauGB.

Grundstücksfläche: ca. 9619 m²
Nutzfläche: ca. 13,50 m²

Lagebeschreibung:
Sie wohnen herrlich ruhig, ca. 3,3 km vom Ortskern Garrels entfernt. Die familienfreundliche Gemeinde Garrel zählt rd. 15.000 Einwohner und bietet Ihnen neben umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten hervorragende Gastronomie. Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Krippen und Schulen befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.
Die Kreisstadt Cloppenburg liegt 13 km und die Stadt Oldenburg 38 km entfernt. Die B72 ist in 7 km und die A28/A29/A1 in 11 km erreicht.

Sonstiges:
Aufgrund des Alters liegen zum Einfamilienhaus, zum Stallgebäude und zum 4er Carport keine Unterlagen vor.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 281,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.08.2021
Gültig bis: 2031-08-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 1988
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 000692