Haus zum Verkauf €1.290.000 540 m²
82418 Murnau am Staffelsee

3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Baujahr: 1979
frei werdend
Geschosse: 3

2 Stellplätze: Garage

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in schöner
Aussichtslage mit tollem Panoramablick.
Das Haus wurde 1979 in solider Ziegelbauweise erstellt und
2011 umfangreich saniert. Weitere folgende Renovierungen
wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
• Erneuerung der Vissmann-Ölheizung (2011) und Reinigung
des 6.000 l Tanks (2015)
• neue Elektrik mit 5-adriger Leitung (2011)
• teilweise neue Edelstahlwasserleitungen (2019)
• neuer Einsatz im Kachelofen (2011)
• neue Siemens-Einbauküche mit zusätzlichem Holzofen
(2011)
• Bad im Obergeschoss teilsaniert (2011)
• teilmöbliert
Die Doppelhaushälfte verfügt zudem über Kupferdachrinnen,
eine Licht-Alarmanlage, eine Doppelgarage mit elektrischem
Torantrieb, einer Solaranlage für Warmwassergewinnung
sowie einer Entkalkungsanlage. Von der früher genutzten
Wärmepumpe wäre der Tauscher und der Boiler noch
vorhanden und könnten ggf. wieder in Betrieb genommen
werden.
Die Doppelhaushälfte bietet Platz für ein kleine Familie und
dient als Erstwohnsitz wie auch als Ferienhaus im Grünen.
Ein Energieausweis ist beantragt.

82418 Murnau am Staffelsee

Südlich (ca. 70 km) von München gelegen, erhebt sich der
Markt Murnau mit seinen ca. 12.000 Einwohnern
terrassenartig über dem Naturschutzgebiet Murnauer Moos
und den drei wärmsten Badeseen Oberbayerns. Die
denkmalgeschützten Fassaden der charmanten Murnauer
Fußgängerzone wurden vom bekannten Münchner
Jugendstilarchitekt Emanuel von Seidl gestaltet. Restaurants,
Cafés, Boutiquen prägen das attraktive und bunte Ortsbild.
Murnau verfügt über ein aktives Kultur - und
Tagungszentrum mit Kurpark - zentrales
Veranstaltungszentrum für Konzerte, Theater, Tagungen,
Kongresse und Ausstellungen.
Die Fußgängerzone Murnaus und damit Supermärkte,
Sportstätten, Einkaufszentren und Restaurants sind ca. 15
Minuten fußläufig entfernt. Auch die Unfallklinik (UKM) ist
in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1,5km). Schöne Spazier- und
Wanderwege sowie das Murnauer Moos befinden sich in
unmittelbarer Nähe.