Haus zum Verkauf €299.000 623 m²
52428 Jülich

3,57 % inkl. MwSt.
vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss

Baujahr: 1976
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Immobilienberater den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.lbsi-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zu einem im
Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier (https://www.lbsibieterportal.de/faq).

Das freistehende, gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 wurde in massiver Bauweise an einer Spielstraße auf einem ca. 623 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert. Ihr neues Zuhause in Jülich-Broich verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt auf zwei Geschosse und bietet Ihnen und Ihrer Familie somit Platz zur Entfaltung für Hobbies und Beruf.
Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein weitläufiger Dielenbereich, in dem sich auch das lichtdurchflutete Treppenhaus befindet, dass Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss miteinander verbindet. Vorbei an dem Gäste-WC und einem Extrazimmer erreichen Sie den großen, attraktiven Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem geschmackvoll angelegten, eingefriedeten Garten. Die angrenzende Küche bietet neben einer weiteren Terrassentür auch eine kleine nützliche Ergänzung: einen zusätzlichen Einbauschrank für Vorräte.
Folgen Sie der Treppe ins Oberschoss. Hier warten auf Sie neben drei hellen Schlafzimmern, einem Balkon und einem Badezimmer auch ein weiteres Zimmer, welches durch die bereits vorhandenen Installationen als zweite Küche dienen könnte.
Das Kellergeschoss beherbergt neben dem Heizungskeller, einem Vorratsraum und dem Hauswirtschaftsraum auch eine liebevoll eingerichtete Kellerbar. Die Garage mit elektrischem Tor, ein angrenzender kleiner Werkstattraum und ein Gartenhaus runden das interessante Angebot ab.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern war für eine Familie ein geliebtes Zuhause, Lebensraum und Lebensmittelpunkt und ist nun bereit, mit Ihnen ein neues Kapitel aufzuschlagen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse, Flurkarte, Energieabrechnungen und eine Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

52428 Jülich

Die Stadt Jülich liegt im nördlichen Bereich des Kreises DN im Regierungsbezirk Köln und damit in der Mitte des Städtedreiecks AC, Köln und D´dorf. Jülich besteht neben der Kernstadt aus 15 Stadtteilen.
In der historischen Festungsstadt und modernen Forschungsstadt, die sich auch mit den Schlagworten Stadt im Grünen, Einkaufsstadt, Renaissancestadt, Herzogstadt und kinder- und familienfreundliche Stadt kennzeichnen lässt, leben heute ca. 34.000 Menschen.
Eingebunden in die Historie der Stadt finden Sie ein modernes Mittelzentrum, das mit seinen attraktiven Angeboten an Sport- u. Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Kultur und Veranstaltungen, Einkaufserlebnissen und Festen garantiert jeden das Passende finden lässt.
Jülich ein Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Jülich hat alles, was für das Leben in einer Stadt wichtig ist: Freundliche Wohnviertel, gesäumt von Grün, mit Spielplätzen, Kindergärten, alle Schularten, ein breites Einzelhandelsangebot und nicht zuletzt auch die medizinische Versorgung inklusive Krankenhaus.
Jülich bietet umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Als sommerlicher Publikumsmagnet hat sich der Brückenkopf-Park etabliert.
Mit dem Forschungszentrum, dem Technologiezentrum, dem Campus der Fachhochschule AC und dem solarthermischen Versuchskraftwerk verfügt Jülich über eine einzigartige Forschungs- u. Wissenschaftsdichte, von der die ortsansässige Wirtschaft im höchsten Maße partizipiert.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus (BVR): Jülich - AC, Jülich - DN
Dürener Kreisbahn: Linnich - Jülich - Düren
Regionalverkehr Köln: Jülich - Köln
Flughäfen: D´dorf, Köln, MG