Wohnen + Arbeiten in absolut stadtzentraler Lage: Eine 7-Zimmer-Wohnung auf 220 qm zur Eigennutzung und ein 310 qm großer gewerblicher Teil zur Vermietung mit ~22.000 € Jahresmiete oder auch zur (teilweisen) Eigennutzung. Die zu allen Jahreszeiten sehr sonnige ca. 210 qm große Wohnung mit sehr weiten Ausblicken erstreckt sich über vier Ebenen: 1.Etage : Wohnzimmer (3,50 m hoch) mit Erker, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Wohnküche, große Dachterrasse (teilweise Glasüberdachung). 2.Etage : Großes Schlafzimmer (teilbar), Bad, Hauswirtschaftsraum, Abstellräume. 3.Etage : 3 Zimmer (für Kinder, Gäste, Aupair oder Arbeit), Bad, Abstellraum, Balkon. 4.Etage : 1 großes Atelierzimmer. Der gewerbliche Teil besteht u.a. aus einem sehr schönen „alten“ Ladenlokal mit anschließenden Büroflächen bzw. einer schönen Betriebswohnung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bisherige Nutzungen: Antiquitätengeschäft, Maßschneiderei und Tuchhandel, Architekturbüro. Über einen idyllischen Innenhof erreicht man eine ehemalige Werkstatt, jetzt als Büroraum genutzt, und ein großes, sehr helles Atelier mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (zusammen ca. 97 qm Nutzfläche). Unter dem Atelier befinden sich außerdem ca. 55 qm Abstellräume.
Das gesamte Objekt ist 1998 kernsaniert worden. Im und am Haus befinden sich einige sehr schöne historische Elemente wie z.B. der einzigartige "Kran" (Zug-Kopfbalken) aus Eichenholz im oberen Bereich der Straßenfront. Die Haustür hat barocke Originalelemente (18.Jh. / J.C. Schlaun) und die über 110 Jahre alten Betonlöwen vor dem Haus runden das schöne Erscheinungsbild dieses einzigartigen Hauses ab.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit seiner außergewöhnlichen Ausstrahlung befindet sich in einer genialen Lage mitten in Münster. So erreichen Sie in der Innenstadt einfach alles in ganz wenigen Minuten und sind immer mittendrin im lebendigen Geschehen. In nur zwei Fahrradminuten stehen Sie vor den Marktständen auf dem Domplatz oder erreichen den Schlossplatz und Schlossgarten mit seinen vielen Veranstaltungen. Nur 100 Meter vor dem Haus verläuft der idyllische Aa-Seitenweg und nur ein paar Schritte weiter befindet sich die Promenade ("Fahrradautobahn") und die Westerholtsche Wiese mit dem Stadtbad. Der Aasee(park) mit den neuen Seeterrassen ist nur 300 Meter entfernt. Zusammen mit dem Aatal ist "Europas schönster Park" die wichtigste Frisch-(Kalt-)luftschneise für die münstersche Innenstadt. Fazit: Alles ist in der Innenstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen: Spontan abends ins Marktcafe zum Dinner for two, oder bei Sonnenuntergang im A2 an den Aasee-Terrassen am Wasser sitzen, in den Münster-Arkaden mit Freund/inn/en einen Kaffee schlürfen oder an den Markttagen auf dem Domplatz frische Produkte einkaufen. Auch der Bahnhof, der Hafen, das Stadttheater sind nicht weit und zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie die vielen Veranstaltungen, die alljährlich in der Innenstadt stattfinden. Gut für die Kids: Ganz kurze Schulwege, ganz in der Nähe Segelclub bzw. -schule, Hallenschwimmbad und Tauchclub, Musikschule u.v.m. Das Haus steht auf historischem Grund. "Der Bereich des Bispinghofes gehört zu den am längsten besiedelten Arealen der Stadt Münster". Bereits 1245 überlässt Bischof Ludolf den Brüdern des St. Georg Ritterordens ein Stück des Bispinghofes, um hier eine Kommende (Verwaltungssitz) zu gründen = die Georgskommende. Mit dem Grundstück erwerben Sie 0,256 o/oo bzw. ca. 1/4000 der historischen Fläche der münsterschen Altstadt :-)
Wichtig: Ich bearbeite nur E-Mail-Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit. Zur Zeit wird die Wohnung und ein Großteil des gewerblichen Teils von den Eigentümern selbst genutzt. Die Wohnung und der gesamte gewerbliche Teil werden nach Absprache garantiert freigestellt. Die Mieteinnahmen für den gewerblichen Teil betragen pro Jahr circa ~22.000 € netto/kalt (zzgl. 19% MwSt.), mit denen zur Zeit eine sehr günstige und langfristige Finanzierung möglich ist.