3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 78 m²
99084 Erfurt (Brühlervorstadt), Melanchthonstrasse

vermietet
Geschoss: 2

Das denkmalgeschützte aparte gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2000 komplett saniert
Dabei wurden auch die Sandsteinstufen,das altehrwürdiges Treppenhaus mit Butzenglasscheiben, Geländer liebevollst aufgearbeitet
Der Terrazzofussboden im Treppenhaus besticht mit seinem Charme.
voll unterkellert
Waschmaschinenraum
Erdgasheizung

Eine charmante schöne helle 3 Raumwohnung mit guter Aufteilung
Durch die Diele gelangen Sie in die Wohnung.
Das innenliegende Bad verfügt über ein Eckbadewanne,Waschtisch und WC,sowie einen Designerhandtuchheizkörper. Grossflächige Glaselemente im oberen Wandbereich belichten das Bad
Die kleine Küche mit Fenster ist zweckmäßig.Neben einem Fenster gibt es hier auch ein Glaselement, welches den Flur mit Tageslicht versorgt.
Die Küche ist durch das Wohnzimmer begehbar.
Das geräumige ( ca 21 m ²)helle Wohnzimmer, welches durch eine Echtgalstür von der Diele getrennt ist, hat 2 große Fenster in süd / westlicher Ausrichtung und eine große Balkontür. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon,ebenfalls in westlicher Ausrichtung.
Neben dem Wohnzimmer ist das geräumige ( ca.19 m²) Schlafzimmer, von dem auch ein Zugang zum Balkon ist.
Neben dem Schlafzimmer ist das große ( ca 18 m ²) Kinderzimmer mit Abstellraum.
Die gesamte gepflegte Wohnung verfügt über Echtholzparkett.
Es gibt einen Keller,einen Waschmaschinenraum und einen Gemeinschaftskeller
Die Wohnung ist vermietet.
Nettojahresmieteinnahmen derzeit 6.360,00 €
Wegen Wahrung der Privatsphäre der Mieter wird auf Innenfotos verzichtet.
kleiner Garten vorhanden
Es gibt keinen Reparaturstau

CORDULA HÖFER IMMOBILIEN
Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte
Frau Cordula Höfer Tel. 0173 / 38 66963

Melanchthonstrasse
99084 Erfurt (Brühlervorstadt)

Erfurt Brühlervorstadt
In der beliebten Erfurter Brühlervorstadt unweit des Domplatzes und der Altstadt
nahe des Brühler Gartens als Erholungsgebiet gelegen
verkehrsgünstige Lage zur Innenstadt
fussläufig sind Sie in 10 Minuten im Zentrum der Stadt
Die Strassenbahn fährt ins Zentrum
gute Einkaufsmöglichkeiten,Apotheke und Ärztehaus vorhanden