2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000 71 m²
81549 München (Obergiesing)

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet

10000 Stellplätze

10000 Stellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR

* Laminatböden

* großes helles Fensterbad

* offener Wohn-Essbereich

* KEIN Aufzug

* Dachloggia nach Südosten

* Einbauküche (ideal zur sofortigen Vermietung)

* separate Speise / Abstellkammer

Diese herrliche lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung wurde 2005 / 2006 im gesamten Dachgeschoss, was früher ein Trockenspeicher war, komplett zu Wohnraum ausgebaut, inkl. neuer Dämmung.

Sie finden hier eine rundherum vom Grundriss her gelungene, helle und großzügige Wohnung mit einer überdachten großen Dachloggia als Terrasse auf der Sie nahezu uneinsehbar herrliche Stunden und Sommerabende genießen werden.

Ein offener Wohn-Essbereich der Ihnen überall einen freien Blick in die grüne Umgebung ermöglicht. Im großzügigen gut durchdachten und abgeteilten Bad, welches durch ein Dachfenster belüftet wird, beginnt für Sie oder Ihre Mieter ein perfekter Tag. Sogar der Blick in den Sternenhimmel wird Ihnen ermöglicht.

Die Wohnung sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen, ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbezug, ist Sie in jedem Fall die Kaufentscheidung wert.

Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, E-Mail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 5,00 m², 3 Etagen

81549 München (Obergiesing)

Heute gehört zum Stadtbezirk Obergiesing auch die in den 1920er-Jahren entstandene Siedlung Fasangarten, die 1937 als Bestandteil der Gemeinde Perlach nach München eingemeindet worden war. Der Fasangarten, der vor der Eingemeindung nie zu Giesing gehörte, hat einen eigenständigen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Charakter. Um dem Rechnung zu tragen, wurde Ende 2009 der offizielle Name des Stadtbezirks in Obergiesing-Fasangarten geändert. Die Siedlung in der sich auch diese Wohnung befindet, am Perlacher Forst, auch als Ami-Siedlung bekannt, ist integraler Bestandteil des Fasangartens und wurde vor einigen Jahren komplett privatisiert und in reine Eigentumswohnungen umgewandelt. Die Lage ist denkbar schön mit natürlicher Umgebung und der unmittelbaren Nähe zur Autobahn Salzburg und dem Perlacher Forst als Naherholungsbgebiet.