2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.000 36 m²
90459 Nürnberg (Galgenhof)

3,57% inkl. MwSt.

frei ab sofort

Erstbezug nach Kernsanierung!

Diese schick aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr sauberen und gepflegten Wohnanlage.

Im Jahr 2021 wurde die Wohnung aufwendig kernsaniert (Neubaustandard).

Die Wohnung ist modern aufgeteilt: offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, kleines Schlafzimmer, Abstellraum, Diele und Tageslichtbad.


Die neue hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten inkl. Spülmaschine ist bereits im Kaufpreis enthalten. An der Decke entlang der Küchenzeile wurden sehr effizient Slim-Line-Spots eingebaut.

Das sehr ansprechende Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet mit Deckenspots, Glasdusche, Waschbecken mit Unterschrank, LED-Spiegel, Toilette, Handtuchheizkörper sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Fernsehen können Sie über Kabel-TV, weiter sind vorhanden ISDN-Anschluss, DSL-Anschluss, EDV-Verkabelung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das Hausgeld beträgt 169,- Euro.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit einer Rendite von über 3,5 %.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

90459 Nürnberg (Galgenhof)

Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Galgenhof und ist nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Bars sowie Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen und Kindergarten und ein optimaler U-Bahn- und Straßenbahnanschluss. Auch die Autobahn zum internationalen Fernverkehr ist nur wenige Autominuten entfernt.

Für die Naherholung stehen Ihnen der Annapark und der Kopernikuspark zur Verfügung. Nicht sehr weit entfernt sind auch der beliebte Wöhrder See sowie der Dutzendteich. Hier können Sie vielen sportliche Aktivitäten nachgehen.