4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.537
Ulmenstraße 3, 09112 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
Bei diesem aufwendig und liebevoll sanierten Gebäudekomplex handelt es sich um die ehemalige Textilfabrik Sigmund Goeritz A.G., geplant durch den bekannten Architekten Hans Polezig (1869-1936). Das gesamte Objekt besteht aus 3 Bauteilen. Bauteil I - Fabrikgebäude mit Klinkerfassade, Bauteil II - Kopfbau mit Natursteinfassade, sowie Bauteil III - Neubau.
Neben den großen, markanten Fenstern verfügen alle Wohnungen über Terrassen, Balkone oder Loggien.

Der Objektname "Wellenwerk Chemnitz No. I" stellt die Verbindung zwischen dem sanierten Industriebau und der Nähe zum Wasser (Kappelbach) dar.

Die Gebäude wurden nach neusten Standards als KfW-Effizienzhaus (Standard 100) kernsaniert. In Rücksprache mit dem Amt für Denkmalpflege blieb der ursprüngliche Charakter der Gebäude dabei weitestgehend erhalten.

Ausstattung:
Die hier angebotene großzügige 4 Raum-Wohnung mit 144,50m² Wohnfläche und großem Balkon befindet sich im 2.Dachgeschoss des liebevoll sanierten Hauses (Bauteil I).

Ausstattung und Highlights:
+ wunderschöner, großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit Holzbalken und Balkonzugang
+ Vorbereitung für Kochinsel im Küchenbereich
+ großer, sonniger Süd-West Balkon mit toller Aussicht

+ Fußbodenheizung und hochwertiges Eichenholz-Parkett in Schiffsbodenoptik
+ Wandheizung mit Handtuchhalter in beiden Bädern
+ modern geflieste Bäder mit großformatigen, kalibrierten Feinsteinzeug Fliesen
+ 2 bodengleiche Duschen mit Fußbodenheizung, Wandablauf und Echtglas-Duschwand
+ Masterbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken am Schlafzimmer
+ Gästebad mit großer Dusche und WM-Stellplatz
+ großflächige Spiegel mit integrierter Beleuchtung in den Bädern
+ hochwertige, glatte Wand und Deckenflächen (Q3-Qualität) mit farblichem Anstrich weiß
+ LED-Einbaustrahler in den Bädern
+ TV- und Netzwerkanschluss, sowie Video-Gegensprechanlage
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Personenaufzug
+ TG-Stellplatz (Nr. 65 - zzgl. 70,00€/Monat)
+ grüner Innenhof mit Fahrradstellplätzen und Spielplatz für die Kleinen

Die Kosten für Hausreinigung, sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich am Fuße des Kaßberg - dem beliebten und bevölkerungsreichsten Stadtteil von Chemnitz.
Es liegt westlich des Stadtzentrums und hat dadurch eine optimale Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, die Autobahn A72 / A4 sowie viele Nahverkehrsmittel.
 In der unmittelbaren Umgebung zum Objekt befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
 
Der Kaßberg wird durch die Buslinien 31, 32, 62, 72 sowie N17 erschlossen.

Energie:
Baujahr: 1911
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: HA_Ul3_53