Haus zum Verkauf €229.000
34576 Hessen - Homberg (Efze)

Objektbeschreibung:
Dieses Haus befindet sich seit jeher in Familienbesitz und wurde toll modernisiert. Ideal für die innerfamiliäre Nutzung, für zwei getrennte Parteien oder auch als reines Mietobjekt, sind doch mit wenig Aufwand vier Wohnungen darstellbar. Aktuell nutzen zwei Familien das Haus. Im Erdgeschoss wurde erst vor wenigen Jahren eine moderne Wohnung eingerichtet: ein großes Wohnzimmer mit Ofenanschluss, Küche, Esszimmer, drei weitere Räume (ein Zimmer als Durchgangszimmer- ein Zimmer mit Zugang zum teilüberdachten Balkon) sowie ein modernes Bad bietet der kleinen Familie oder dem Paar viel Platz und ein tolles Ambiente. Im Obergeschoss stehen auf der rechten Seite eine Wohnung mit großem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche und Bad sowie auf der linken Seite der Etage ein Duschbad und ein großes Zimmer (könnte auch als separates Appartement genutzt werden) zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut! Zwei Räume (einer mit integrierter Küche) und ein Bad (muss neu ausgebaut werden) sowie ein WC könnten ebenfalls separat oder für ältere Kinder genutzt werden. Vollkeller mit diversen Abstellräumen, Heizungsraum und Waschküche- diese Etage hat eine niedrigere Deckenhöhe! Gepflasterte Hoffläche mit Übergang zum Nebengebäude und dem daran vorgebauten Carports. Im Nebengebäude besteht Platz für zwei Pkw, unter den Carports können drei Fahrzeuge Platz finden. Der obere Bereich des Gebäudes kann als Lager oder für Hobby genutzt werden. Eine Garage ist weiterhin im Haus integriert. Der Hof ist umzäunt, so dass Kinder ungestört spielen können! Das Haus steht unter Denkmalschutz und wird in 2022 frei werden- Einzelheiten können gern besprochen werden! Auf Wunsch und gegen Aufpreis steht unweit des Hauses ein großes Freizeitgrundstück bereit!
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Ausstattung:
Das gepflegte Haus wird kommendes Jahr 200 Jahre alt! Dies sieht man ihm aber in keiner Weise an wurde doch von den Eigentümern viel investiert und modernisiert. Von ca. 2008-2010 wurde die komplette untere Etage saniert und neu gestaltet (Elektrik, Wasser, Abwasser, Türen, Böden, Wände)- Ofenanschlüsse sind sowohl im Erd- als auch Obergeschoss vorhanden. Bäder, Kunststoffisolierverglaste Fenster, Außenfassade, Hoffläche, Carports - alles in wirklich sehr guten Zustand. Ölzentralheizung für Erd- und Obergeschoss (Kessel aus 1991/92!)- im Dachgeschoss noch Nachtspeicheröfen, auf der Etage muss bei Bedarf noch das Bad ausgebaut werden, Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Eichefachwerk ohne Sanierungsstau! Nebengebäude für vielfältige Nutzung.

Zusätzliche Ausstattung: Nebengebäude mit integrierter Garage, hohe Decken

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: n.VB
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 428 m²

Lagebeschreibung:
In Innerortslage im Homberger Stadtteil Caßdorf steht dieses Haus. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen u.v.m. in der nahegelegenen Kreisstadt! Bis zur BAB 7 sind es nur wenige Autominuten, auch die BAB 49 ist schnell erreichbar. Durch die zentrale Lage im Schwalm Eder Kreis sind Sie ebenfalls schnell in Melsungen, Schwalmstadt, Borken oder Kassel, Bad Hersfeld und Alsfeld.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5073-001662