Haus zum Verkauf €430.000
30559 Hannover - Misburg-Anderten

Objektbeschreibung:
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses attraktive Angebot bietet Ihnen ein 4-Zimmer-Reihenmittelhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche.
Das Haus wurde ca. 1971 in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Hannoveraner Stadtteil Anderten auf einem ca. 185 m² großem Grundstück erbaut. Die ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Haus im Bauhaus-Ambiente bietet Ihnen im Erdgeschoss eine offen gestaltete Küche mit Essbereich und am Kamin vorbei den Zugang in den Wohnbereich hinein. Von hier aus gelangen Sie über eine große Fensterfront auf die Terrasse und in den süd-östlich ausgerichteten, pflegeleichten Garten mit Gartenhaus.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss.
Hier stehen Ihnen drei Zimmer, sowie ein innenliegendes und modernisiertes Duschbad mit Dachluke zum Öffnen zur Verfügung. Das Reihenhaus ist mit einem Flachdach versehen und bietet eine Teilunterkellerung.
Die Beheizung dieses schönen Reihenhauses erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertanlage.

Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 182 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Angebot befindet sich in einer ruhigen Lage in Hannover Anderten. Misburg - Anderten ist der fünfte Stadtbezirk in der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Er hat ca. 33.884 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Misburg - Nord, Misburg - Süd und Anderten. Der Stadtteil wird im Wesentlichen begrenzt durch den Tiergarten im Westen, die Eisenbahnstrecke nach Lehrte im Norden, den Mittellandkanal im Osten und den Südschnellweg im Süden. Die verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage machen diesen Stadtteil in der Region so beliebt. Mit dem PKW sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt von Hannover. Der Zubringer A7 / A2 liegt einige Kilometer entfernt. Die S-Bahnhaltestelle Anderten (Celle - Hannover etc.) ist fußläufig zu erreichen, ebenfalls ist das hannoveraner Stadtbahnnetz fußläufig zu erreichen.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 112435