2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 55 m²
81379 München (Solln)

1,79 % inkl. gesetzl MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Optimale Kapitalanlage in einem aufstrebenden Wohnviertel

* Langjährige Mieterin in einem Beamtenverhältnis

* Ab 01.09.2021 eine Nettokaltmiete von 660 EUR

* Eine sehr gepflegte Wohnung in einer kleinen Eigentümergemeinschaft

* Optimale Grundrissgestaltung auf 55 m² Wohnfläche

* Geräumiges, innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne

* ein Tiefgaragenstellplatz ist ANGEMIETET

* Trockenes Kellerabteil im Untergeschoss

* Waschmaschine und Trockner in den Gemeinschaftsflächen vorhanden

Die gemütliche Etagenwohnung liegt in einer kleinen Nebenstraße der Boschetsrieder Straße. Das Wohngebäude ist eingebettet von Grünflächen und alten, hochgewachsenen Baumbeständen.

Derzeit bewohnt eine sehr freundliche Mieterin die charmante Etagenwohnung. Diese ist verbeamtet und zahlt eine derzeitige Nettokaltmiete von 660 EUR. Die Wohnung selbst wird sehr gepflegt von der Mieterin. Auf 55 m² Wohnfläche haben Sie zwei große Zimmer, ein geräumiges Badezimmer und eine moderne Einbauküche.
Die großen Fensterfronten und der geradlinige Grundriss verleihen der Wohnung ein sehr gutes Raumklima.

Das Highlight sind die beiden sonnigen Balkone mit West-Ausrichtung. Hier können Sie mit einem Gläschen Wein gemütlich Ihren Feierabend verbringen. Der Blick in die grünen Baumgipfel und die ruhige Umgebung lässt das stressige Stadtleben vergessen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist ANGEMIETET.

Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 1,79 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, E-Mail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

81379 München (Solln)

Von der Raupe zum Schmetterling - genau so kann man den Stadtteil Sendling am besten beschreiben. Sendling entwickelt sich von einem Industriestandort in ein modernes Wohnquartier Münchens.

Der Stadtteil Obersendling ist Teil des Münchner Stadtbezirks Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Seine Lage am südlichen Rand der bayerischen Landeshauptstadt sowie zahlreiche Grünflächen im Stadtteil sowie im Bezirk machen ihn zu einem beliebten Wohngebiet.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Kitas, Schulen, Apotheken und Ärzte zur Verfügung.

Obersendling gilt als große Kunst- und Kulturstadt mit vielen Galerien, Museen und einer Vielzahl an Bühnen von der kleinen Theaterbühne bis zur großen Bühne der Staatsoper. Zahlreiche Sportvereine und Sportstätten bieten fast alle Sportmöglichkeiten.
Für Freizeit im Grünen ist bestens gesorgt. Durch den gesamten Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln ziehen sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsareale wie z. B. das Isartal, das Siemenswäldchen oder auch der Südpark.

Es gibt eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Obersendling. Von dieser gelangen Sie innerhalb von 11 Minuten zum Münchner Marienplatz. Durch die bekannte Boschetsrieder Straße erreichen Sie in wenigen Minuten die A95, die Sie ins beliebte Alpenvorland bringt. In 45 Minuten erreichen Sie den Münchner Flughafen in Norden. Dies macht die unmittelbare Nähe zum Mittleren Ring möglich.