Haus zum Verkauf €1.450.000 387 m²
33615 Bielefeld (Innenstadt)

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
vermietet

4 Stellplätze

- moderne Altbauwohnungen unterschiedlich renoviert und saniert
- Objekt bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt (Teilungserklärung liegt vor)
- weitere Nutzfläche im Dachgeschoss die ausgebaut werden könnte
- 1 Gewerbeeinheit
- 7 Wohneinheiten
- voll vermietet, (sehr gute Vermietbarkeit)
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Fernwärme (neu 2020)
- Doppelgarage
- vollunterkellert
- Holzdielen
- zwei Stellplätze
- 466 qm Wohnfläche
- 173 qm Gewerbe- und Lagerfläche

Im Bielefelder Westen in unmittelbarer Nähe zum Siegfriedplatz, dürfen wir Ihnen diese Wohn- und Gewerbeimmobilie zum Kauf anbieten, die bereits in Teileinheiten aufgeteilt worden ist.

Auf rund 466 qm Wohnfläche und 173 qm Gewerbe- bzw. Lagerfläche erwartet Sie ein renovierter und gepflegter Altbau in äußerst beliebter Lage. Der aus dieser Epoche typische Charme aus dem 19. Jahrhundert bietet Holzdielen und hohe Raumhöhen sowie gemütliche Großzügigkeit.

Erdgeschoss:
- Gewerbeeinheit mit Lagerfläche
- ca. 173 qm Nutzfläche
- Verkaufsraum, Lagerfläche, direkter Zugang in den Hof, WC

1. Obergeschoss:
- 4-Zimmer Wohnung
- 100 qm Wohnfläche
- Holzdielen, WC, Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, separates WC, Abstellraum
- 2-Zimmer Wohnung
- 56 qm Wohnfläche
- frisch renoviert (Böden, Maler), Badezimmer mit Dusche und Tageslicht

2. Obergeschoss:
- 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 83 qm Wohnfläche
- 2017: neu renoviert/saniert (Böden, Tapeten, Badezimmer mit Dusche und Tageslicht), Abstellraum
- Appartment
- 22 qm Wohnfläche
- Badezimmer mit Dusche ohne Fenster, Hochbett, Küchenanschluss
- 2-Zimmer-Wohnung
- 56 qm Wohnfläche
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, Wohnzimmer, Schlafzimmer

3. Obergeschoss:
- 3,5-Zimmer-Wohnung
- ca. 100 qm Wohnfläche
- Holzdielen, Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, separates WC
- 1-Zimmer-Wohnung
- 56 qm Wohnfläche
- Küche, Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht


Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit in attraktiver Lage vom Bielefelder Westen ein gepflegtes, renoviertes Renditeobjekt mit viel Potential zu erwerben. Legen Sie Ihr Geld in eine außergewöhnliche Kapitalanlage an und sichern Sie sich für Ihre Zukunft ab!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 639,00 m², vermietbare Fläche: 639,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

33615 Bielefeld (Innenstadt)

Im Bielefelder Westen - am Siegfriedsplatz - da wohnt man nicht - da lebt man einfach. Die Bewohner dieses Viertels entspannen an lauen Sommerabenden auf dem von der Sonne gewärmten Asphalt, Decken werden ausgebreitet - gemeinsam wird gelacht! Der große Park bietet viel Grün und das im Großstadtdschungel. Zweimal pro Woche findet ein Wochenmarkt, mit Saisonalem aus der Region, statt. Das Wohnen in diesem Viertel ist besonders. Familiär und dennoch Stadtnah - ob jung ob alt - hier möchte einfach jeder wohnen. Lediglich wenige Gehminuten bis in die Fußgängerzone Bielefelds. Leerstand ausgeschlossen.