1-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.125 45 m²
80798 München (Maxvorstadt)

3.375,00 €

Geschoss: 3

+ ein großzügiges Zimmer
+ Diele und Wohnzimmer mit Echtholzparkett ausgestattet
+ separate Küche mit Einbauküche
+ Weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss

+ Kellerabteil

Appartment direkt am Josephsplatz

Das großzügig geschnittene 1-Zimmer Appartment liegt absolut zentral mitten in der Maxvorstadt am Josephsplatz.

Die Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen, hellen Wohnraum der sich optimal einrichten lässt.

Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem Echtholzparkett Boden ausgestattet und verfügt über zwei große Fenster. Dadurch ist das Appartment sehr hell. Vom Wohnraum aus betritt man die separate Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Diele, welche ebenfalls mit einem Echtholzparkett ausgestattet ist, ist sehr großzügig geschnitten, sodass eine große Garderobe dort Platz findet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist komplett weiß gefliest.

Ein Kellerabteil ist fester Bestandteil der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Fahrräder können in der überdachten Hinterhofgarage abgestellt werden.

Bitte fragen Sie ausschließlich über das Kontaktformular an, wir werden uns sodann mit Ihnen in Verbindung setzen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 78.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Wohnflächenaufschlüsselung:

Flur: ca. 4,60 m² WF
Badezimmer: ca. 4,70 m² WF
Küche: ca. 6,40 m² WF
Wohn- und Schlafzimmer: ca. 29,50 m² WF

Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen

80798 München (Maxvorstadt)

MAXVORSTADT

Die Maxvorstadt, welche als eine der bedeutendsten und beliebtesten Stadteile Münchens gilt, bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl für alle Lifestyle-Liebhaber. Dieses pulsierendste Viertel Münchens mit besonderer Atmosphäre, geprägt von vielen Studenten und Akademikern, ist die IN-Location für alle Anwohner mit Anspruch.

Dieses Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft mit insgesamt drei Hochschulen bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights. Fußläufig erreichbar findet man hier neben den berühmten Pinakotheken, das Lehnbachhaus, den Königplatz, das Siegestor, die Staatsbibliothek, die Kirchen St. Ludwig und St. Bonifaz sowie als auch den Englischen Garten.

Auch infrastrukturell zeichnet sich diese Lage besonders aus. Neben der ungemein zentralen Lage für Autofahrer, durch die kurze Anbindung an den Mittleren Ring, gelangt man in nur wenigen Fußminuten zu den U-Bahn - Stationen Theresienstraße (U2), Königsplatz (U2) und Stiegelmaierplatz (U1), von welchen aus man fast jeden Teil Münchens bequem, in kurzer Zeit, erreichen kann. Auch Tram & Bus - Stationen entlang der Schleißheimer und Luisenstraße sind in einem kurzen Spaziergang erreichbar.

In dieser, im Herzen Münchens gelegenen, jedoch abgegrenzten und nicht der Öffentlichkeit zugänglichen, repräsentativen, kleineren Wohnanlage, findet man absolute Ruhe in Mitten stylischer Architektur im modernen und extravaganten Ambiente.

Zahllose kleine Lädchen und Galerien sowie etliche Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen, bieten den Anwohnern die perfekte Abrundung für ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München. Auch Ärzte, Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich hier unweit.