Haus zum Verkauf €719.000 781 m²
79312 Emmendingen

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1966
frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Über den überdachten Wohnungseingang betreten Sie das teilunterkellerte Einfamilienhaus, der in einer ruhigen Seitenstraße in Emmendingen gelegen ist. Erbaut wurde das Haus ca. 1966. Der Anbau folgte ca. 1969.

Die Küche bietet viel Platz für Schränke und auch einen Esstisch zum gemütlichen Beisammensein, z.B. während eines Kochabends mit Freunden.

Es sind ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktisches Duschbad vorhanden.

Das Highlight des Hauses ist der Kachelofen in dem großzügigen, hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Kachelofen und die Unterteilung des Raumes in zwei Ebenen, strahlen schon beim ersten Betreten eine gemütliche Atmosphäre aus die zum Verweilen einlädt.
Von dem Wohnbereich ist mittels Schiebetüre ein Zimmer, z.B. nutzbar als Fernsehzimmer, begehbar.

Die Terrasse ist uneinsehbar und führt in den Garten mit altem Obstbaumbestand und Nutzgarten.

Es gehören 2 Garagen zum Haus.

Der gepflegte, zentrumsnah und ruhig in Emmendingen gelegene, Bungalow mit idyllischem Garten hat das Potential Ihr Traumhaus zu werden.

Gerne begeistern wir Sie mit den Vorzüge des Hauses bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz vom Zentrum: 2.50

79312 Emmendingen

Die große Kreisstadt Emmendingen liegt attraktiv eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Neben der Stadt Emmendingen gehören die Ortschaften Kollmarsreute, Maleck, Freiamt, Mundingen, Wasser und Windenreute zum Landkreis Emmendingen.

Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße 3 (Offenburg-Freiburg im Breisgau). Ein Bahnanschluss ist vorhanden. Der nächstgelegene Autobahnanschluss in Teningen/Nimburg ist nur ca. 6 Km entfernt. Die nah gelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg, sowie das Elsass und der Europapark in Rust bieten sich für einen Tagesausflug an.

Das Bürkle-Bleiche Stadtteil-und Familienzentrum befindet sich in ca. 800 m Entfernung
Der Bahnhof Emmendingen ist etwas mehr als 2 Km entfernt

Das Haus ist nur 3 Gehminuten von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, sowie der nächsten Bushaltestelle gelegen. Apotheke, Ärzte, Schulen etc. befinden sich in naher Umgebung. Zum Wochenmarkt (Do + Sa) sind es ca. 700 m.