Haus zum Verkauf €698.000 432 m²
09120 Chemnitz
bisheriger Preis €749.000

Eingewachsenes parkähnliches Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Ständige Werterhaltung durch Denkmalschutz gerechte Sanierungsmaßnahmen, das Objekt ist im gepflegtem Zustand. Details aus früheren Zeiten sind erhalten geblieben. Kernsanierung 2004 Die Wohnfläche ist zur Zeit in drei abgeschlossene Wohneinheiten/ Etagen aufgeteilt. Erdgeschoss (Veranstaltungsräume), Obergeschoss (eine Wohnung mit drei Räumen) und Dachgeschoss (eine Wohnung mit zwei Räumen und eine Maisonettwohnung mit vier Räumen). Das Objekt ist voll unterkellert in dem sich vier Lagerräume, Gemeinschaftsraum, Heizraum und ein Waschraum befinden. Im Nebengebäude wurde ein Hobbyraum mit Sauna und separtem Duschbad eingerichtet. Die Ausstattung ist gehoben. Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Parkett und Laminat, sowie Fliesen. Es gibt vier Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche, zwei Gäste-WC mit vier Toiletten, eine große Dachterrasse, ein Balkon und ein Wintergarten. Durch die zwei nutzbaren Eingänge, wäre eine Teilung in einen öffentlichen und privaten Bereich möglich. Zum Anliegen gehören zwei Garagen und PKW-Stellplätze. Die Einfahrt und die Wege sind gepflastert. Die Nutzungsmöglichkeiten sind variabel. Großzügig Wohnen, auch mit Kanzlei, Praxis, Gewerbe kombinierbar, durch die abgeschlossenen Etagen gut zu realisieren sowie auch als Familien/Generationen Haus oder als Anlage.

Keller: 4 Abstellräume Heizraum Waschraum Hobbyraum Erdgeschoss: Veranstaltungsraum Arbeitszimmer große Küche Gästetoilette (Zweite Gästetoilette eine Etage darüber) große Terrasse großer Wintergarten Obergeschoss: 3 Räume Wohnküche Badezimmer mit Dusche und Wanne Dachterrasse Gästetoilette Dachgeschoss, kleine Wohnung: 2 Räume Küche Badezimmer mit Dusche und Wanne Balkon Dachgeschoss, Maisonettwohnung: 4 Räume offenen Küche Badezimmer mit Badewanne parkähnliches Grundstück 2 Garagen ca. 300 m² Stellplätze

Das Haus befindet sich am südlichen Stadtrand von Chemnitz, direkt am Rand vom Stadtpark. Helbersdorf besitzt eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Die Chemnitzer tangierenden Autobahnen A4 und A72 sind über den Autobahnzubringer Südring, der ca. 1000m vom Objekt entfernt ist, schnell und günstig erreichbar.

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