2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €308.000 74 m²
86825 Bad Wörishofen

2,38 %inkl. MwSt

1 Stellplatz

Dreihundertachttausend, 1 Stellplatz

Energieangaben:
E-Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 115,9 kWh, Bj. Gebäude: 1980, Bj. Wärmeerzeuger: 2007, Gas-ZH, E-Ausweis gültig bis: 21.3.29
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Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Stock (ohne Lift)

Diele mit Klingel/Gegensprechanlage

Schlafzimmer

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Küche (ohne EBK) mit Fenster

Separates WC mit Waschbecken und Fenster

Badezimmer (ohne Fenster) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Kfz-Außenstellplatz

Kellerabteil

Wasch- u. Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Energieangaben:
E-Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 115,9 kWh, Bj. Gebäude: 1980, Bj. Wärmeerzeuger: 2007, Gas-ZH, E-Ausweis gültig bis: 21.3.29
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In einer der schönsten Lagen der Kurstadt befindet sich diese gut geschnittene, elegante Balkonwohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten und einem Kunstatelier.

Sowohl den beliebten Kurpark als auch die lebhafte Innenstadt erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten. Lassen Sie Ihr Auto also ruhig auf dem Stellplatz stehen.

Und wenn Sie einmal einfach nur zuhause bleiben wollen, gönnen Sie sich eine Auszeit und Erholung auf dem wirklich grossen Balkon, umgeben von viel Grün.

Bei Fragen zur Wohnung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, rufen Sie uns gerne an: 08331 - 750 6263. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 115.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirt

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen

86825 Bad Wörishofen

Bad Wörishofen liegt in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben, etwa 80 km westlich von München und 35 km östlich von Memmingen am Wörthbach, einem Nebenflüsschen der Mindel. 1920 erhielt Wörishofen das Prädikat "Bad" verliehen. Der städtische Kurpark enthält eines der größten Rosarien Deutschlands mit über 8000 Rosenstöcken und mehr als 530 Sorten. In der Stadt gibt es zahlreiche Bauwerke, die in der Geschichte Pfarrer Kneipps eine wichtige Rolle spielen, etwa sein erstes Kurhaus, Sebastianeum, erbaut 1890-1891. Die klimatisch begünstigte Lage in 620 bis 700 m Seehöhe, sowie der Nordrand des hügeligen Allgäus schuf Bad Wörishofen ideale Voraussetzungen für den Freizeit- und Sportbetrieb. Dazu kommt, dass der Ort für ein Heilbad einen ungewöhnlich offenen und legeren Charakter aufweist. Kurgarten, Promenade, Kurpark und gepflegte, verkehrsberuhigte Bereiche gehen nahtlos über, in eine anmutige Landschaft, die von weiten Wiesen und rauschenden Hochwäldern abgewechselt wird. Bei den meisten Besuchern ist das Wandern und vor allem das Radfahren sehr beliebt. Auch sonst bietet Bad Wörishofen eine umfangreiche sportliche Palette. Es gibt 22 Tennisplätze, eine großartig angelegte Therme mit allen nur denkbaren Möglichkeiten im Schwimm- und Wellneneßbereich, ein Hallen-Eisstadion, zwei 18 Loch Golfplätze, mehrere professionell nutzbare Fußballfelder und zahlreiche öffentliche Sportanlagen, z.B. von Basketball bis Eisstockschießen. Ein Modellflugplatz mit Aspaltpiste befindet sich im Ortsteil Frankenhofen. Als Ziel in der Umgebung ist der Freizeitpark "Allgäu Sky Line Park" bei Kirchdorf zu empfehlen. Die Stadt verfügt über mehrere Schulen, so die Pfarrer Kneipp Volksschule (Grundschule und Hauptschule) - mit Mittlere Reife Klassen 7 und 8 und offener Ganztagsschule sowie die Wirtschaftsschule Bad Wörishofen. Für die Ausbildung des Hotelnachwuchses ist die Hotelfachschule Bad Wörishofen der richtige Ansprechpartner.
Erreichbarkeit:
Mit der Bahn ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Von dort bestehen Direktverbindungen nach Augsburg, München, Stuttgart und Zürich.
Mit dem Auto: A 96 München-Lindau
Mit dem Flugzeug: Die Stadt verfügt über einen Sportflugplatz und einen Segelflugplatz. Die nächsten Verkehrsflughäfen sind Memmingen ca. 40 km Entfernung und München in etwa 90 km Entfernung