2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 51 m²
90403 Nürnberg (Sebald), Vestnertormauer

3 Kaltmieten

frei
Geschoss: 1

Die renovierte 2-Zi.-Wohnung wird direkt vom Vermieter provisionsfrei angeboten und befindet sich in der Vestnertormauer. Sie ist NICHT WG-geeignet und wird auch nicht an eine WG vermietet. Bevor Sie weiterlesen beachten Sie bitte, dass eine Kontaktaufnahme nur möglich ist über E-mail unter Angabe nachfolgender 4 Punkte:
1. Namen,
2. Alter,
3. Beruf,
4. Raucher/Nichtraucher,
aller Personen die in die Wohnung einziehen wollen unter nachfolgender E-mail-Adresse: vestnertormauer@web.de
Anfragen ohne diese Angaben können nicht bearbeitet werden.
Es handelt sich um eine helle Etagenwohnung im 1. OG eines 5-stöckigen Wohnhauses in ruhiger Altstadt in Toplage Nürnbergs in unmittelbarer Burgnähe mit ordentlichem und solidem Mieterklientel als Nachbarn. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 15.09.2021 bezugsfertig.
Wohnzimmer, Küche und Bad sind über den Flur zugänglich, das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Bad und WC wurden neu gefliest. Alle Räume, auch das Bad, verfügen über ein Fenster!
Im Wohnzimmer und Küche befinden sich jeweils ein Gasheizofen.
Am Ende des Flurs ist ein Wandschrank eingebaut. Auf den Balkon gelangt man von der Küche aus. Die Türen sind frisch weiß lackiert.
Der Fichtenholz-Riemenboden (Echtholz) in allen Räumen ist geschliffen, versiegelt und ist eine Augenweide für sich. Er ist nicht geeignet für Stöckelschuhträger/innen.
Die Wohnung wird frisch gestrichen und sauber geputzt übergeben und muss bei Auszug ebenso wieder übergeben werden.
Die bisherigen Mieter waren alle Nichtraucher. Daher kommt diese Wohnung nur für passionierte Nichtraucher in Frage, auch keine Balkon- oder Strassenraucher! Alle Bewohner des Hauses sind Nichtraucher und legen Wert auf ein rauchfreies Umfeld. Auch kein Zuzug von Rauchern!
In den Nebenkosten sind u.a. enthalten: Wasser, Hausreinigung, Schneeräumdienst, etc. In den Nebenkosten sind die Kosten für den persönlichen Verbrauch von Strom und Gas NICHT enthalten und müssen separat über ein Energieversorgungsunternehmen abgerechnet werden.
Wild- und Haustiere jeder Art und Größe sind nicht erlaubt, weder vor Einzug noch während der Mietdauer! Auch nicht bei Zuzug von Partnern oder Freunden! 'Auch keine kleinen niedlichen Katzen!

- Fliesenboden in Bad, WC.
- Fichtenholz-Riemenboden in den 2 Zimmern und Flur, geschliffen und
versiegelt
- Bad mit Fenster, ausgestattet mit einem Waschbecken, WC und
Badewanne/Dusche
- Dachbodenabteil
- Telefonanschluss

Bitte, nehmen Sie mit dem Vermieter Kontakt über e-mail auf unter Angabe ihres 1. Namens,
2. Beruf,
3. Alter,
4. Raucher oder Nichtraucher
über nachfolgende e-mail-Adresse:
vestnertormauer@web.de
Anfragen ohne diese Angaben können nicht bearbeitet werden.

Vestnertormauer
90403 Nürnberg (Sebald)

Zentrale ruhige Lage innerhalb der Altstadt im Stadtteil Sebald. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 2 Minuten, die WiSo in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, zum Hauptmarkt läuft man 5 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe.
Bei der Stadt Nürnberg (Tiefbauamt) kann man einen Anwohnerparkausweis für ca. 30 €/Jahr erwerben. Dieser Ausweis berechtigt zum Abstellen des Fahrzeugs auf speziell gekennzeichneten Parkflächen der Umgebung.