Haus zum Verkauf €405.000 542 m²
47800 Krefeld (Bockum)

Baujahr: 1910
frei ab nach Absprache

Terrasse, Garten, Keller

Bemerkungen:
Das Haus weist eine einfache Ausstattung auf und ist zum Teil sanierungsbedürftig.
Ein deutlich erkennbarer Riss im Mauerwerk des linken Hausgiebels müsste beseitigt werden.
Das Dachgeschoss besitzt keine Heizung
Die örtlichen Gegebenheiten bieten jedoch sehr gute Möglichkeiten zum Ausbau des vorhandenen Gebäudes. Die Größe des Grundstückes erlaubt es zudem, durch einen Anbau oder kompletten Neubau die vorhandene Wohnfläche um ein Vielfaches zu vergrößern.

Das Einfamilienhaus wurde als eingeschossiges Bauwerk errichtet. Sein Baujahr konnte nur näherungsweise in Erfahrung gebracht werden, da hierüber keine amtlichen Unterlagen mehr existieren.
In 1964 wurde das Haus um ein Dachgeschoss erweitert und am gesamten Gebäude Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten durchgeführt.

Im Erdgeschoss befinden sich im vorderen Gebäudeteil die Küche und ein separates Esszimmer, während im hinteren Bereich das Wohnzimmer eingerichtet ist. Von dort aus gelangt man zur vorgelagerten Terrasse und den daran anschließenden hinteren Gartenbereich.
Das ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Bad ist verhältnismäßig klein und schlicht ausgestattet.

Die beiden Räume im Dachgeschoss dienten als Elternschlafzimmer bzw. Kinderzimmer.

Das Haus ist etwa zur Hälfte unterkellert. Der Keller dient aber lediglich zur Versorgung und Kontrolle der Hausanschlüsse. Als Anbau im vorderen Teil des Gartens steht jedoch ein großer Geräteschuppen zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten u.Ä. zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Objektdaten:

Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt 542 m2

Die einzig verfügbaren Grundrisse des Hauses stammen aus den Umbau- und Instandsetzungs-arbeiten in 1964. Die nachfolgenden Flächenmaße der einzelnen Räume beruhen - soweit lesbar - auf den hier angegebenen Werten oder wurden andernfalls nachgemessen.
Für die beiden Räume im Obergeschoss wurde für die Dachschrägen keine Flächen in Abzug gebracht.

Flächenaufteilung Erdgeschoss: 53,6 m2
Wohnzimmer: 28,6 m2
Esszimmer: 11,3 m2
Küche: 9,6 m2
Bad: 4,1 m²

Flächenaufteilung Dachgeschoss: 30,0 m2
Schlafzimmer: 16,4 m2
Kinderzimmer: 13,6 m2

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

47800 Krefeld (Bockum)

Das angebotene Objekt befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Sollbrüggen- und Schönhausenparkes im Krefelder Stadtteil Bockum. Durchquert man den Sollbrüggenpark, so erreicht man in wenigen Minuten den Krefelder Zoo und das Grotenburg-stadion. Auch der Stadtwald Krefeld ist nur etwa 1 km entfernt.
Das Zentrum der Krefelder Innenstadt erreichen Sie entlang der Friedrich-Ebert-Straße in gut 3 km Entfernung.

In Bockum befindet sich die Autobahnanschlussstelle Krefeld Zentrum zur A57 in Richtung Düsseldorf und Köln bzw. Nimwegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel