Haus zum Verkauf €695.500 490 m²
für den Käufer fällt eine Provision von 2 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % aus dem effektiven Kaufpreis an
Baujahr: 2021/2022
frei
Geschosse:
4
2 Stellplätze
Hier wird fleißig für Sie gebaut, damit Sie bald einziehen können!
Diese modernen und großzügigen Doppelhaushälften entstehen in einem ganz neuen Wohngebiet. Das Grundstück hat eine Südhang-Lage, hier genießt man den ganzen Tag über Sonne und hat einen absolut tollen Ausblick!
Die Häuser befinden sich aktuell im Bau.
Die Doppelhaushälften werden in massiver Bauweise im KfW 55 Standard errichtet und bieten drei Wohnebenen mit ca. 140 qm Wohnfläche + zusätzlich ca. 50 qm Kellerfläche.
Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Familie!
Das Erdgeschoss ist mit einem Eingangsbereich, einem Gäste WC, dem offenen Küchenbereich, dem Wohn- und Esszimmer und einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslicht-Bad, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und der Flurbereich.
Über eine zweite massive Treppe ist das Dachgeschoss erreichbar. Dieses wird als Studio ausgeführt. Zur Belichtung werden Dachflächenfenster eingebaut.
Der Keller bietet 2 Lagerräume und einen großen Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Der Garten am Südhang ist wirklich groß und vielfältig nutzbar, hier kann man sich eine tolle grüne Oase mit herrlichem Blick ins Tal schaffen!
Ausstattung in allen Häusern:
* Massivbauweise nach allen Regeln der aktuell geltenden Energieeinsparverordnung (KfW 55)
* großzügige und helle Räume auf 3 Etagen plus Keller
* Fenster mit Mehrkammer-Kunststoffprofilen und 3-fach Wärmeschutzverglasung
* Nutzung regenerativer Energiequellen durch Luft-/ Wasser-Wärmepumpe
* angenehmes Wohnklima mittels Fußbodenheizung in allen Räumen
* moderne, zeitlos geflieste Bäder
* hochwertiger, moderner Vinylbelag in Holzoptik in allen Räumen
* bei Übergabe sind alle Wände geweißt
* Baubegleitung durch den TÜV
und Vieles mehr...
Das Haus wird bezugsfertig übergeben, Sie müssen nur einziehen und dürfen sich wohl fühlen.
Im Kaufpreis sind alle Hausanschlusskosten, Architekten- und Ingenieurleistungen inbegriffen.
Pro Haus sind 3 Stellplätze nötig, 1 Stellplatz ist bereits im Preis inbegriffen, 2 weitere Stellplätze sind für je 7.000,- € noch zu errichten.
Hat dieses tolle Angebot Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Email, gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Angebot.
Auch ein Termin vor Ort ist jederzeit möglich.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers und obgleich wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich darstellen, eine Haftung hierzu wird nicht übernommen. Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
96135 Stegaurach
Sie möchten ruhig und großzügig Wohnen und dennoch in eine gute Infrastruktur eingebettet sein? Dann sind Sie hier genau richtig!
5 Minuten von der Bamberger Innenstadt entfernt wohnt man idyllisch in einem modernen Wohngebiet, das ganz neu entsteht.
Ideal für junge Familien liegt das neue Baugebiet in verkehrsberuhigter Lage mit herrlichem Blick über das Aurachtal.
Hier genießt man alle Vorzüge des schönen Bamberger Umlandes und partizipiert zugleich von der voll ausgebauten Infrastruktur.
Kurze Wege in alle Richtungen - nicht zuletzt durch die gute Stadtbusverbindung nach Bamberg und in die umliegenden Orte.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden
