3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 90 m²
45470 Mülheim an der Ruhr (Mitte-Ost)

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Diese geräumige 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien in stadtnaher Grünlage. Sie liegt in einer ruhigen 30-Zone, fußläufig zur Haltestelle Gracht.

Die Wohnung ist optimal geschnitten - Sie erreichen alle Räume über den großzügigen Eingangsbereich.

Das große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront ist sehr hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne. Ab der Mittagszeit können Sie die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen.
Das Wohnzimmer bietet zudem genügend Platz für einen eigenen Essbereich mit großem Tisch.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Walk-In Regendusche. Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner sind vorhanden (alternativ auch im Keller möglich).
Nebenan befindet sich das separate WC, welches im selben Stil gestaltet ist.

Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches wahlweise auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Zum Objekt gehören:
- Garage mit elektr. Sektionaltor und Stromanschluss (zzgl. 10.000€)
- Gemeinschaftswaschkeller mit Trockenraum
- Eigenes Kellerabteil im Gemeinschaftskeller

- Walk-In Regendusche, hochwertige Armaturen
- Markise auf dem Balkon
- Hochwertige 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- Zentralheizung aus 2013
- Dachsanierung noch in 2021 geplant (Kosten sind gedeckt)

Anzahl Balkone: 1

45470 Mülheim an der Ruhr (Mitte-Ost)

Die zentrale Lage bietet eine allumfassende Infrastruktur. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar sowie die Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen gesichert.

Die Haltestelle Gracht (U-Bahn & Bus) ist in unmittelbarer Nähe.

Für Pendler ist die umliegende Ruhrgebietsmetropole (Essen, Duisburg, Oberhausen, Düsseldorf) schnell über das Autobahnnetz erreicht.

Eine weitere Besonderheit in der direkten Nachbarschaft ist der erste Radschnellweg (RS1), welcher mit einer Länge von über 100km von Hamm bis Duisburg führt.