4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €374.000 112 m²
somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
frei ab nach Vereinbarung
1 Stellplatz
* gute Raumaufteilung
* hell und freundlich
* schöner, großer Erholungsgarten
* große Terrasse mit Markise
* separater Freisitz z.B. als Grillplatz
* großer Hobbyraum
* Garage
Heimkommen heißt wohlfühlen ...
in dieser schönen Erdgeschoss-Wohnung. Denn sie bietet Ihnen all das,
was das Familienleben so angenehm macht.
- Platz in Hülle und Fülle
- einen herrlichen Garten für entspannte Stunden und zum Toben für Ihre Kinder oder Enkel.
Genießen Sie das umfassende Platzangebot dieser schönen Wohnung, welche sich mit ca. 112 qm Wohnfläche auf 4 1/2 Zimmer verteilt.
Diese gut geplante Wohnung ist auch eine Investition in die Zukunft und das Älterwerden, denn Sie finden hier auf einer Wohnebene ohne Treppensteigen alles, was das Wohnen angenehm und schön macht.
Ein Wohnzimmer mit großen lichtspendenden Fenstern von hier kommen Sie auch zur Terrasse und zum pflegeleicht angelegten Garten.
Eine zweckmäßige Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und auch an ein Gästezimmer wurde gedacht, dazu ein Badezimmer mit Tageslicht und eine separate Toilette.
Der geräumige Keller mit großem Hobbyraum, welcher sich auch als Werkstatt oder Homeoffice nutzen lässt,bietet die Möglichkeit sich mal ungestört zurückzuziehen.
Im rückwärtigen, straßenabgewandten Freisitz, welcher sich auch hervorragend als Grillplatz nutzen lässt, lässt sich der Feierabend so richtig genießen. Hier kann man mit Freunden und Familie die Sommerabende gemütlich ausklingen lassen.
Im vorderen Bereich bildet eine Hecke eine natürliche Abgrenzung zur wenig befahrenen Straße. Im
hinteren Garten befindet sich ein wahres Kleinod mit einer großen, markisenüberdachten Terrasse, die zum gemeinsamen Verweilen einlädt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 216,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
74243 Langenbrettach
Langenbrettach mit seinen 3785 Einwohnern (Stand: 2019) ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Idyllisch im Brettachtal gelegen und umgeben von Weinbergen.
Langenbrettach liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Heilbronn, sowie an der Autobahn A 6 Mannheim - Nürnberg. Eine gute Nahverkehrsanbindung nach Heilbronn und Öhringen ist auch für Berufspendler ein wichtiger Faktor.
Durch die schöne Lage der Ortsteile mit zusammen über 500 ha Wald ist im unteren Brettachtal ein guter Erholungswert vorhanden. Gepflegte und ausgedehnte Wanderwege, Grillplätze und vieles andere sorgen für Entspannung und Erholung. So sind z.B. ein Besuch des Mörike-Museums in Cleversulzbach oder ein erholsamer Badetag im Naherholungsgebiet Breitenauer See eine unbedingte Empfehlung. Die nahe gelegene Stadt Neuenstadt bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
