1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 31 m²
40591 Düsseldorf (Wersten)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

+ Kompaktes Apartment in guter Lage
+ Verkehrsgünstig in Uni-Nähe gelegen
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Hoher Erholungswert
+ Hell und gepflegt
+ Zuletzt 2020 modernisiert
+ Bad mit Dusche
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ Carport mit bis zu 2 Stellplätzen
+ Hausgeld: ca. 158 €
+ Hausreinigung und Winterdienst

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2369015?accessKey=6009 +++

Die hier präsentierte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Düsseldorf-Wersten besticht durch ihre grüne Umgebung und liegt zudem verkehrsgünstig, rund 5 km südlich von der lebhaften Innenstadt entfernt. Dank der attraktiven Lage eignet sich die kompakte und pflegeleichte Immobilie als clevere Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Ein komfortables Highlight bildet zudem der eigene Carport, in dem bis zu 2 Pkw abgestellt werden können.

Sie finden das zuletzt im Jahr 2020 modernisierte Apartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Auf ca. 32 m² Wohnfläche bieten ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile beste Wohnbedingungen für Singles, Studenten oder Berufseinsteiger. Ein Bad mit Dusche und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit ebenso eleganten wie pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 158 € und beinhaltet die Kosten für den Winter- und Hausreinigungsservice.

Objektnr: 1033393

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 31,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020

40591 Düsseldorf (Wersten)

In Düsseldorf-Wersten genießen Ihre Mieter in ruhiger, naturnaher Umgebung rund 19 Minuten vom Zentrum entfernt einen unglaublichen Erholungswert. Weitläufige Wiesenflächen, der Botanische Garten, der Park Elbroich sowie der Eller Schlosspark in kurzer Distanz schaffen zusammen mit der ideal ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter verschiedene Supermärkte, Apotheken und Dienstleister, befinden sich entlang der Kölner Hauptstraße in einem Umkreis von maximal 1,5 km und bieten somit ein hohes Maß an Komfort. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Restaurants und Cafés im gleichen Radius sowie 2 Pizzerien direkt vor der Haustür.

In nur ca. 3 Gehminuten Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die zusammen mit der etwa 15 Gehminuten entfernten U-Bahn-Station Ickerswarder Straße einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So ist der Düsseldorfer Hauptbahnhof von letzterer aus bequem mit den U-Bahn-Linien 74 und 77 in ca. 11 Minuten zu erreichen, während die Fakultäten der Heinrich-Heine-Universität in knapp 5 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden können. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 46 und 59.