4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €326.000 100 m²
93133 Burglengenfeld

3,57% inkl. MwSt.

1 Stellplatz

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Wohn-Ess-Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Diele

Untergeschoss:

2 Zimmer, Keller

Gemeinschaftlich wird ein Wasch-und Trockenraum vorgehalten.

Diese großzügige und sehr helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil liegt in sehr ruhiger Lage an einer reinen Anliegerstraße. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Vom Erdgeschoss aus erreicht man über eine Wendeltreppe die Wohnräume im Untergeschoss.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung. 2021 wurde ein neuer Warmwasserspeicher installiert.

Die Einbauküche mit Kühlschrank, Elektroherd, Geschirrspüler und Dunstabzug sowie die Badmöbel und der Einbauschrank im Schlafzimmer sind im Kaufpreis enthalten.

Das erneuerte Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche und ein WC.

Die schwellenfreien Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. im Bad und in der Diele sind Fließen verlegt.

Eine Garage und ein Kfz.-Stellplatz sind der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Im Garten befindet sich noch ein Gartengerätehaus. Die Rasenfläche wird von einem Rasenroboter, der im Kaufpreis enthalten ist, gepflegt.

Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.

Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich doch bei mir zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins. Ich freue mich schon über Ihre Kontaktaufnahme.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021

93133 Burglengenfeld

Burglengenfeld ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und ca. 15 Autominuten von der Weltkulturerbestadt Regensburg entfernt. Die Stadt liegt an der Naab zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg. Gemeinsam mit Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet die Stadt ein Mittelzentrum, das sogenannte Städtedreieck.
Burglengenfeld verfügt über zwei Kinderkrippen und vier Kindergärten. Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium werden alle Schularten vorgehalten. Medizinische Einrichtungen, Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus befinden sich vor Ort. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden.
Burglengenfeld zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. Das große Multiplexkino, ein Erlebnisbad und zahlreiche kulturelle Veranstaltung machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.

In ca. 6 km erreicht man über die Bundestraße 15 die Bundesautobahn 93. Der nächste Bahnhof befindet sich in Maxhütte-Haidhof.

Die Stadt betreibt in Eigenregie eine Stadtbuslinie, eine Friedhoflinie sowie eine Umlandlinie zur Anbindung der Ortsteile an die Kernstadt.