3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im rechten Bereich des Hauses auf der dritten Etage.
Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und die Wohnung zeichnet sich durch ihre besonders schöne Grundrissführung aus. ( s. Bilder -> Grundriss)
Durch die Wohnungstür gelangt man in die große offene Diele.
Von dort aus gelangt man in alle Räume. Neben den drei geräumigen Zimmern, welche als Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer dienen, befinden sich noch eine Küche und ein Bad mit Fenster.
Eins der Zimmer liegt nach vorne in Richtung Straße, die anderen beiden liegen nach hinten raus.
Von dem einen Schlafzimmer auf der Rückseite geht man auf den Balkon in Südlage und genießt den Blick in die Eifel.
Ausstattung:
- schöne Grundrissführung ( 3-Zimmer)
- Gastherme
- Stellplatz
- Kellerraum mit ca. 11 m²
- Balkon
- Trockenspeicher im DG noch zusätzlich verfügbar
- EBK
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Lagebeschreibung:
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der dritten Etage in diesem sehr gepflegten Objekt. Von dem dazugehörigen Balkon hat man einen einmaligen Blick in die Voreifel.
Das Haus befindet sich am Ortsrand von Gürzenich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsgeschäften und mehreren öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Des Weiteren verfügt Gürzenich über Kitas, mehrere Spielplätze, Restaurants, einer Tankstelle, Banken, Apotheken und Ärzte. Man ist relativ schnell in der Stadt, dort finden sich man alle Schulformen im weiterführenden Bereich.
Die Auffahrten zur Autobahn A4 in Langerwehe und Düren sind auch nur jeweils 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Sonstiges:
Lassen Sie sich von dieser moderaten 3-Zimmerwohnung begeistern und kontaktieren Sie mich gerne.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-11-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 46280107-05838
