Haus zum Verkauf €426.500
Objektbeschreibung:
Wohnen heute: Modern - energieeffizient - zeitlos und familiengerecht.
Eine perfekte Kombination aus moderner Architektur und traditionellen Reihenhäusern zeichnet die neuen Stadthäuser aus. Bodentiefe Fenster, funktionale Flächen, intelligent geschnittene Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung sowie einer eleganten Optik – so wohnt man heute. Zeitlos – und dennoch auf den Punkt getroffener Zeitgeist. Die Grundstücke verfügen über großzügige Terrassen und sonnige Gärten, die zum Verweilen einladen.
Die offen gestalteten Erdgeschosse schaffen viel Raum für Entfaltung. Die Wohnbereiche mit offener Küche sind das kommunikative Zentrum der Familie. Die Häuser bieten 134 bzw. 143m² Wohnfläche und jeweils zwei Tageslichtbäder sowie Abstellräume in den oberen Stockwerken.
Im Obergeschoss befinden sich in allen Häusern jeweils 2 Schlafzimmer ein Duschbad und ein Abstellraum. Das Staffelgeschoss wurde in den Häusern 1 + 4 als Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad und Dachterrasse gestaltet. Die Häuser 2 + 3 verfügen zudem über ein Ankleidezimmer mit Fenster und einen weiteren Abstellraum. In Haus 2 und 3 kann im Staffelgeschoss statt des Elternbereiches auch ein modernes und helles Atelierzimmer entstehen. Im Erdgeschoss findet sich zudem der Hauswirtschafts-/Technikraum mit allen notwendigen Anschlüssen.
Die 4 Stadthäuser zeichnen sich durch eine sehr moderne Architektur aus. Lichtdurchflutete Räume mit großzügiger Raumplanung sorgen für absolutes Wohlgefühl. Dem Konzept entsprechend zieren Dachterrassen die Staffelgeschosse.
Ausstattung:
- moderne Architektur
- massive Bauweise
- offene, großzügige Raumgestaltung
- 3fach verglaste Kunststofffenster innen weiß außen grau
- bodentiefe Fenster
- große Fenstertüren - teilweise Schiebetüren
- elektrische Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Thermotank als Wärmespeicher
- Fußbodenheizung
- geradläufige Stahl-Holztreppe
- weiße Innentüren
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit bodenebener Duschfläche
- Sanitärobjekte von Villeroy&Boch
- Armaturen von Grohe
- inkl. Wand- und Bodenfliesen lt. Baubeschreibung
- inkl. Design-Plankenboden aus Vinyl
- inkl. gepflasterter Terrasse
- inkl. gepflastertem Stellplatz
- inkl. gepflasterter Zuwegung
- inkl. Hausnummer und Briefkasten
- inkl. Grundstück
- inkl. Hausanschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon
- inkl. Carport
- Malerarbeiten in Eigenleistung
Weitere Informationen wie Baubeschreibung, Ausstattung, Aufteilung etc. erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch im Kundencenter in Wesel.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 179 m²
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Wesel-Schepersfeld der direkt an die Innenstadt grenzt. Es reihen sich schmucke Ein- und Mehrfamilienhäuser aneinander und auch einige Gewerbe- und Handwerksbetrieben haben sich hier angesiedelt.
Für die alltägliche Versorgung gibt es ein gutes Angebot. Kindergarten und Grundschule liegen fußläufig entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte, weiterführende Schulen sowie die Stadtmitte sind mit dem Fahrrad, Auto oder Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
Gute Anbindung an die A3 Richtung Ruhrgebiet und Niederlande.
Sonstiges:
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Fragen zu Ihrer Finanzierung beantworten unsere LBS-Berater Ihnen gerne und unterbreiten Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 114997NW-2
