Haus zum Verkauf €1.200.000
07749 Thüringen - Jena

Ausstattung:
• Das Einfamilienhaus wurde 1948 erbaut und liegt im Stadtteil Wöllnitz umgeben vom Naturschutzgebiet
• Das Haus verfügt über zwei Etagen und wurde ab 2015 umfassend saniert.
• 2015 wurden zuletzt das Dach und die Fenster saniert, 2016 folgte die Fassade.
• Der Innenbereich wurde 2014 komplett modernisiert.
• Im Erdgeschoss ist der Raum Sonstiges ausbaufähig, aktuell ist hier ein Rohbau für ein kleines Bad und ein Zimmer.
• Toller Pluspunkt ist die große Terrasse mit Blick auf das ca. 2.368 Quadratmeter große Grundstück mit Ausblick auf das Naturschutzgebiet Kernberge und Wöllmisse
• Für Kraftfahrzeuge stehen ein Außenstellplatz und ein Carport zur Verfügung.
• Das Haus verfügt über ca. 200 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
• Zur Innenausstattung gehören ein Kamin, eine offene Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt, die Kunststofffenster sind wärmeisoliert.
• 2015 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert.
• Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache verfügbar.
• Im 1. Obergeschoss steht ein Zimmer noch zum Ausbau zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 6.000,00 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2500 m²

Lagebeschreibung:
• Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Jena im Ortsteil Wöllnitz.
• Das Grundstück befindet sich im Landschaftsschutzgebiet Pennickental/Engländers-Bruch
• Die Innenstadt von Jena erreichen Sie mit dem PKW in ca. 11 Minuten
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das Umfeld Naturschutzgebiet Kernberge und Wöllmisse mit Wanderwegen und einer Vielzahl an Orchideenarten
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 88 und Autobahn 4.
• Anbindung ÖPNV:
Bus, Tram | Burgaupark (ca. 8 Fahrminuten entfernt)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 167.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.08.2021
Gültig bis: 2031-08-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: XMHFYO5T