3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €193.000
Königstrasse, 45479 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Beschreibung

Suchen Sie schon länger nach einer eigenen Wohnung - in guter Lage, ohne Modernisierungsaufwand, gut geschnitten und bereit zum Einzug - egal, ob für Sie allein, mit dem Partner oder für einen guten Mieter? Sie haben diese gerade gefunden - in 2015 kernsaniert und hier in der Königstrasse in einem 5-Familienhaus.
Nach ein paar Treppenstufen werden wir herzlich herein gebeten.
Linker Hand finden Sie die Wohn-Küche mit viel Licht und Platz vor, so dass hier sogar noch ein Esstisch Platz hat. Es ist ein schöner Raum zum Kochen, Essen & Leben - und in dem man sicher gerne Zeit mit guten Freunden und einem Glas Wein verbringen möchte. Direkt daran anschliessend gibt es einen kleinen Arbeitsraum, wunderbar hell und zum Hinterhaus ausgerichtet.
Wir gelangen in den großen, hellen Wohnbereich. Dieser verfügt durchgängig über einen hochwertigen Dielenfußboden in angenehmer Holz-Optik und lässt viel Freiraum & Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen.
Neben dem Wohnraum befindet sich ein Schlafzimmer. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett, einige Meter Kleiderschrank & Stauraum und ggf. noch einen kleinen Rückzugsort mit Lese-Sessel. Ein weiteres, etwas kleineres Schlafzimmer ist gegenüber angeordnet.
Das tagesbelichtete Wannenbad, welches sich neben dem Schlafraum befindet, wurde neu gestaltet und lässt Sie frisch in den Tag starten oder nach einem langen Tag bei einer heißen Dusche entspannen.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Zu der Wohnung gehört natürlich ein eigener Kellerraum. Gemeinsam nutzbar für die Bewohner ist sowohl eine Gemeinschaftsgarten als auch ein Waschkeller und ein Fahrradabstellraum.
Für Kapitalanleger: Die Immobilie ist vermietet und es ist Mietsteigerungspotential vorhanden.

Lage
Eine hübsche Altstadt, idyllische Stunden direkt an der Ruhr und eine Extraportion Kultur. All das findet man im schönen Mülheim an der Ruhr. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur 10 min fussläufig entfernt. Cafés, Banken usw. befinden sich im nahe gelegenen Einkaufsbereich des beliebten “Saarner Dorfs” mit seinem historischen Stadtkern oder in der MH-City. Oder über die A40 nach Essen oder über die A52 nach Düsseldorfer auf die “Kö”, die Sie in ca. 25 Minuten mit dem PKW erreichen. In nur ca. 20 Minuten sind Sie am internationalen Flughafen Düsseldorf.

Wohnfläche: 79,50
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Bj: 1930
Hausgeld: 120 €
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.