2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
86637 Bayern - Wertingen

Objektbeschreibung:
Die von uns angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihren optimalen Schnitt und wirkt durch das großzügige Wohn- und Esszimmer deutlich größer und einladender, als es die 65 m² der Wohnung erahnen lassen. Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude befinden sich in einem einwandfreien Zustand und werden von den Mietern wie Eigentum gepflegt und in Schuss gehalten.
Das gemütliche Schlafzimmer sowie das geräumige Bad mit Dusche und Badewanne sind ebenso wie der Rest der Wohnung durch Fenster in jedem Zimmer sehr hell und einladend gestaltet.
Durch die zentrumsnahe Wohnlage müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten und haben dennoch einen Rückzugsort, an dem Sie auf Ihrem nach Südwesten ausgerichteten Balkon den Weitblick ins Grüne genießen können.
Zur Wohnung gehören eine absperrbare Garage mit Licht und Strom sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht für den Dachboden über der Wohnung, welcher eventuell sogar als Wohnraum nutzbar gemacht werden könnte.
Momentan ist die Wohnung sehr zuverlässig vermietet, was das Angebot auch für Kapitalanleger interessant macht.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Stadt Wertingen liegt im nordschwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und ist als überregionales Schulungszentrum bekannt.

Die Anbindung an verschiedene Staatsstraßen ermöglicht einen schnellen Anschluss an die umliegenden Städte sowie an die A8 (München-Stuttgart).

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Stadt selbst und werden von verschiedenen einladenden Restaurants und Gaststätten ergänzt, welche besonders im historischen Stadtkern eine lange Tradition haben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-10-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 113251