Haus zum Verkauf €640.000
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Wohn-und Gechäftshaus (Baujahr 1995) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.068 m² verteilt auf 6 Mieteinheiten.
Die Flächenaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Laden 1 mit ca. 333 m² inkl. Personalbereich im 1. OG und Laden 2 mit ca. 359 m²
Obergeschoss: Büro 1 mit ca. 103m² und Büro 2 mit ca. 90 m²
Dachgeschoss: Büro 3 mit ca. 123 m² und WE 1 mit Dachgeschoss mit ca. 60 m².
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 760 m² großen Grundstück. Zur Immobilie gehören zusätzlich 19 Pkw-Stellplätze im öffentlichen Bereich, die laut Satzung der Elstra mit Baulast geischert sind.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 19
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 599,25 €
Käuferprovision: 5,95 %
Gesamtfläche: ca. 1068 m²
Grundstücksfläche: ca. 760 m²
Bürofläche: ca. 193 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Elstra direkt am Markt.
Elstra ist eine Landstadt in der sächsischen Oberlausitz im Landkreis Bautzen. Die Stadt hat ca. 2.000 Einwohner und gehört damit zu den kleinsten Städten Deutschlands. Durch Eingemeindung der Nachbardörfer in jüngster Zeit beträgt die Einwohnerzahl 2.807.
Elstra liegt etwa 50 km nordöstlich von Dresden. Die Stadt liegt etwa 5 km von der Anschlussstelle Burkau zur A 4 Dresden–Görlitz entfernt. Es besteht eine Buslinie von Hoyerswerda über Kamenz nach Elstra und weiter nach Bischofswerda. Der Flughafen Dresden ist über die Autobahn A4 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der Flugplatz Kamenz ist ca. 10 km von Elstra entfernt und bietet Rundflüge über die Oberlausitz an.
Sonstiges:
Baujahr: 1995
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Anbieter-Objekt-ID: 51107
