Haus zum Verkauf €798.000 286 m²
88048 Friedrichshafen (Fischbach)

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1987

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Herzlich Willkommen zu dieser phänomenalen Seesicht - diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend unweit des Klinikums in Friedrichshafen. Die im Jahre 1987 erbaute Haushälfte verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten, welche sich jedoch bei Bedarf problemlos zusammenlegen lassen.

Im EG befindet sich das separat zugängliche ca. 40 m² große Apartment mit einem Wohn-Schlafbereich, einer offenen Einbauküche sowie einem Duschbad mit Tageslicht. Vom Wohnbereich aus kommen Sie auf die Terrasse und den schön angelegten Garten mit altem Baumbestand und viel Grün.

Im OG befindet sich ein Schlafzimmer in Richtung Süden mit Zugang zum überdachten Balkon, welcher mit einer Außentreppe zum Garten verbunden ist. Ein großzügiges Tageslichtbadezimmer (saniert 2012) mit Doppelbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC sowie einem Bidet grenzt direkt an das Schlafzimmer an. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für angenehme Wärme.

Ein weiteres Schlafzimmer mit einem Tageslichtduschbad en Suite sowie einem weiteren kleinen Balkon befindet sich ebenso auf dieser Ebene. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Im DG dieses Hauses liegt das Dachstudio, welches vor einigen Jahren aufwendig zum perfekten Wohnmittelpunkt des Hauses ausgebaut wurde. Hier finden Sie eine offene Einbauküche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich vor.

Vom Balkon und auch aus dem Essbereich erwartet Sie dann eine unverbaubare spektakuläre See- und Alpensicht welche keine Wünsche offen lässt. Die großen Dachflächenfenster verfügen über elektrisch bedienbare Rollläden.

Zu einem weiteren Highlight gehört sicherlich auch die fest verbaute Klimaanlage (Splittgerät), welche an den heißen Tagen für eine sehr angenehme Kühlung bis hinunter ins OG sorgt.

In der kalten Jahreszeit bringt ein Holzkaminofen mit Sichtfenster die nötige wohlige Wärme.

Der Garten welcher vom EG sowie vom OG zu erreichen ist, ist mit Obstbäumchen sowie Sträuchern schön begrünt und sorgt für eine zusätzliche Entspannung. Im EG befindet sich des Weiteren der Heizungskeller mit seiner erst 6 Jahre alten Gasheizung mit Pufferspeicher. Einen weiteren Nutzkeller welcher vom Haus sowie von der Garage zu begehen ist finden Sie hier ebenso vor wie die Einzelgarage für Ihr Kfz im Haus. Vor dem Haus stehen zusätzlich 2 Außenstellplätze für Ihr Kfz zur Verfügung - hier wäre auch noch eine Doppelgarage denkbar.

Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir eine Besichtigung nur nach Hinterlegung ihrer vollständigen Kontaktdaten vorzugsweise schriftlich, anbieten können. Ohne diese Daten erfolgt keine Rückmeldung durch unser Büro.
diebodenseemakler.de freuen sich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

88048 Friedrichshafen (Fischbach)

Schön gelegen nahe dem Friedrichshafener Ortsteil Manzell befindet sich diese geräumige Doppelhaushälfte. Die Wege zum nahegelegenen Bodenseeufer sind kurz und nach nur 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Bodensee. Die MTU Friedrichshafen befindet sich ebenso wie das Klinikum Friedrichshafen und die Bodenseeschule unweit der Immobilie und sind fußläufig erreichbar. Das Kaufland sowie die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel welche Sie z.B. in 10 Minuten in die City von Friedrichshafen bringen ist im 15 Minuten Takt gewährleistet.