3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 73 m²
01219 Dresden (Strehlen)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

- Badezimmer mit Badewanne
- Küche mit Fenster
- zwei Balkone
- Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung
- tolle Lage unweit des Wasaplatzes mit sämtlichen Versorgungseinrichtungen

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und ist langjährig vermietet.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 in nachgefragter Lage von Dresden-Strehlen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil; weitere gemeinschaftlich genutzte Räume für Fahrräder oder ein Trockenraum sind im Kellerbereich vorhanden. Der Innenhof steht zur Nutzung ebenfalls zur Verfügung. Hier finden Sie Grünflächen für Entspannung und Freizeit sowie Möglichkeiten für das Trocknen der Wäsche.

Die gepflegte Wohnung bietet eine (Tageslicht-) Küche, die unmittelbar mit einem der zwei Balkone verbunden und somit lichtgeflutet ist. Hier besteht optimal die Möglichkeit, die zubereiteten Speisen an einer gemütlichen Sitzecke auf dem Balkon im Freien zu genießen.

Im Wohnzimmer haben Sie durch den Zugang zum zweiten Balkon ebenfalls viel Tageslicht. Neben den Sofamöbeln können Sie auch eine gemütliche Sitzmöglichkeit schaffen oder den vorhandenen Raum nach Ihren Vorstellungen nutzen. Hier ist ein hochwertiger Parkettfußboden verlegt.
Im Schlafzimmer können Sie ein Doppelbett und einen Kleiderschrank gut unterbringen. Das Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer ist eine tolle Ergänzung für die Wohnung.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Auch der Flur bietet ausreichend Platz. Von diesem erreichen Sie sämtliche Zimmer.

Alle Räumlichkeiten verfügen, Dank der vorhandenen Fenstern, über viel Tageslicht und überzeugen darüber hinaus mit zeitgemäßen Fußbodenbelägen.

Die Wohnung ist seit dem 01.032012 für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.000,00 € ungekündigt vermietet.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien oder in Auszügen auch auf www.immowelt.de/profil/osd

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,70 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2001

01219 Dresden (Strehlen)

Strehlen ist ein Stadtteil von Dresden im Ortsamtsbereich Prohlis, welcher im Südosten der Stadt gelegen ist.
Am Rand des Ortskerns und in fußläufiger Entfernung befindet sich die wichtigste Geschäftsstraße Strehlens, die Lockwitzer Straße. Zusammen mit dem Wasaplatz bildet diese ein Stadtteilzentrum mit Bankfilialen, Einzelhändlern und Gastronomie.
Strehlen grenzt an die Stadtteile Zschertnitz, Mockritz, Leubnitz-Neuostra, Reick, Gruna, Seevorstadt und Südvorstadt.
In Strehlen gibt es Kindertagesstätten, die Janusz-Korczak-Schule, die 128. Oberschule, die 47. Grundschule und Ärzte.

Verkehrsanbindungen:
S-Bahn: S1 und S2- Bahnhof Dresden Strehlen
Straßenbahn: 9, 11, 13
Bus: 61, 63, 66, 75, 85