Haus zum Verkauf €444.600 356 m²
47226 Duisburg (Hochemmerich)

3,57% inkl. MwSt., inkl. MwSt.

Baujahr: 1913
frei, frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Alles was ein Haus braucht:
- Garage mit Extra-Platz für E-Bike usw.
- Sehr große Sonnenterrasse mit 2 elektrischen Markisen
- Kaminofen und Kachelofen im Erdgeschoss
- Offener Kamin im Obergeschoss
- Bäder mit ebener Dusche und Fenster 2012 erneuert
- 1996 Ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss mit
Galerie, optimal für Teenager oder Gäste
- Weiße Kunststofffenster (1988) mit Isolierverglasung und
- Rollläden teilweise Elektrisch
- Toller Garten mit Kamingrill und Teich
- Blockhaus mit Werkstatt

Wenn Sie das außergewöhnliche Haus in Rheinhausen suchen: Hier haben Sie es gefunden. Ein Traumgarten und ein tolles Haus für die sehr große Familie oder zwei Generationen. Immer wieder nachgefragt im sehr beliebten Margarethenviertel. Eine tolle Romantik mit einer sehr idyllischen Gartenoase lädt zum Feierabend ein. Zwei bis drei einzugsbereite Wohnungen bieten Generationen viel Platz: EG ca. 83 qm mit 4,25 x 9,00 m großer Terrasse (25% angerechnet), OG 2,5 Zimmer mit rund ca. 73 qm und Apartment im DG mit ca. 50 qm
zzgl. Galerie, offen bis zum First.

Außer kleineren Restarbeiten (Verblendung Dachüberstand Garage usw.) ist das Haus in einwandfreien Zustand und sofort bezugsfertig.

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.

Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.

Unsere Angebote gelten auch im Falle einer Zwangsversteigerung oder Insolvenz. In diesen Fällen ist die Provision bei Zuschlagserteilung fällig und verdient. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzustellen. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien der Personalausweise anfertigen oder diese optisch digital erfassen.

Gleiches gilt für den Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages mit einer Nettokaltmiete/Nettokaltpacht von mehr als 10.000,00 Euro monatlich.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

47226 Duisburg (Hochemmerich)

Eine idyllische Oase mitten in Rheinhausen erwartet Sie m Puls des Lebens und dennoch können Sie die Feierabend-ruhe hinter dem Haus genießen. Das geht sehr gut hier der besten Infrastruktur von Rheinhausen. Ihre Kinder können bequem über die Straße zur Schule. Sie können ums Eck in den Bus einsteigen und brauchen keinen PKW, um auf dem Wochenmarkt einkaufen zu gehen. Alles ist sehr komfortabel in unmittelbarer Nachbarschaft gut zu Fuß erreichbar.