2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 70 m²
12439 Berlin / Niederschöneweide

Käuferprovision 3,57% (inkl. ges. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreis

Geschoss: 1

RAUMAUFTEILUNG

- Diele
- Schlafzimmer
- Wohnbereich
- Küche
- Wannenbad
- Balkon


SONSTIGES

- wertige Markenküche aus Italien mit Kücheninsel (Marke: Interlübke)
- wertiger Einbauschrank in der Diele (Marke: Interlübke)
- großes Bad mit gehobener Ausstattung der Marke Keuco
- wertiger Einbauschrank im Flur für mehr Ordnung & Stauraum
- neue und mehrfach verlegte Steckdosen & Kabelanschlüsse
- Fenster mit Doppelverglasung
- besonderes Lichtschaltersystem (teils mit Dimmfunktion)
- Nutzung des Gemeinschaftsgarten im Hinterhof möglich
- geräumiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- separater Gemeinschafts-Fahrradkeller vorhanden

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1906 errichteten Wohngebäude in dem beschaulichen Berlin-Niederschöneweide.
Die Wohnung selbst wurde seit 2017 bis heute immer weiter modernisiert, sodass sie im aktuellen Zustand durch frisch gestrichene Wände, wertigen Parkettboden in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Diele sowie modernem "industrial look" in der Küche sowie dem Bad besticht. Absolutes Highlight der Wohnung stellt die perfekt eingepasste und qualitativ hochwertige Markenküche von Interlübke mit Kochinsel dar. Diese lädt zum veranstalten schöner Kochevents mit dem Partner, Freunden oder der ganzen Familie ein. Selbst die größten Kochmuffel werden hier nicht um das Kochen oder zumindest um das Experimentieren herum kommen. Für diese wird eine Abschlagszahlung in Höhe von 5.000,00 € fällig, welche im Kaufpreis von 290.000,00 € bereits berücksichtigt ist. Die modernen Designerleuchten in Küche und Wohnzimmer verbleiben ebenfalls nach Kaufabwicklung in der Wohnung und komplettieren den anzutreffenden modernen und gehobenen Stil.

Zudem zur Wohnung gehörend ist ein geräumiger Kellerabteil, welcher weiteren Stauraum bietet. Der im Hinterhof befindliche Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls genutzt werden und lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen und Entspannen ein.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert

12439 Berlin / Niederschöneweide

Niederschöneweide ist ein Ortsteil, der sich im nordwestlichen Teil des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick befindet. Er wird von Norden bis Osten durch das südliche Ufer der Spree sowie dem gegenüberliegendem Ortsteil Oberschöneweide begrenzt. Im Osten grenzt Niederschöneweide an Spindlersfeld, im Südosten an Adlershof, im Südwesten an Johannisthal und im Nordwesten an Baumschulenweg.
Innerhalb von Niederschöneweide findet sich alles, was dem alltäglichen Leben bedarf. Zu finden sind eine Vielzahl an Supermärkten, Imbisse, Restaurants, Cafés, Arztpraxen und Apotheken, einige Bankfilialen sowie Tankstellen. Zudem befindet sich am Bahnhof Schöneweide das Einkaufszentrum Schöneweide mit einer Vielzahl an Läden. Ebenfalls im Ortsteil zu finden sind Kindertagesstätten, Schulen, die freie Kreativitätsgrundschule am Birkenwäldchen, die freie Waldorfschule Berlin Südost sowie die Hochschule für Schauspielkunst Ernst Busch. Auch beim Thema der Freizeitmöglichkeiten kommt das Angebot von Niederschöneweide nicht zu kurz. Vom Wassersportverein über das Fitnessstudio bis hin zum Fußballverein ist hier für jeden das Richtige dabei.
Über die von Südost bis Nordwest führende Hauptverkehrsachse in Form der Bundesstraße B96A weist die Lage eine gute Anbindung zur City auf. Über den Sterndamm oder die Rixdorfer Straße/Südostallee/Späthstraße ist die Autobahn A113 schnell zu erreichen. Die A13 sowie die A100 sind von dort dann nicht mehr weit entfernt. Niederschöneweide ist über drei Brücken mit Oberschöneweide verbunden. Der Berliner Flächennutzungsplan sieht darüber hinaus den Neubau zweier weiterer Brücken für den Kraftverkehr vor.
An den öffentlichen Personennahverkehr ist der Ortsteil über den S- und Regional-Bahnhof Schöneweide (S8, S9, S45, S46, S47, S85 sowie RB24) angebunden. Zudem verkehren innerhalb der Ortslage Straßenbahnen (M17, M21, M37, M60, M67) sowie zahlreiche Buslinien.
Zusammenfassend stellt Niederschöneweide also eine lebhafte Wohngegend mit einer Vielzahl an Freizeitangeboten und einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt dar.