3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
45145 Essen-West - Frohnhausen

Objektbeschreibung:
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Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien. Die Eingangstür führt Sie in den Eingangsbereich, der über einen offenen Durchgang mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden ist. Hier ist genug Platz für eine oder mehrere Kommoden und Garderoben, die den nötigen Stauraum für Ihre Schuhe und Straßenkleidung schaffen. Durch den Fliesenboden im naturnahen Look und die offene Architektur entsteht ein weitläufiges Raumgefühl, sodass Sie sich schon beim Betreten der Wohnung rundum zuhause und wohlfühlen.

Im platzsparend und effizient geschnittenen Tageslichtbad setzt sich die moderne Architektur des Eingangsbereichs fort. Neben einem Hänge-WC und einem geschmackvollen Waschbecken ist vor allem die große Eckbadewanne nicht nur ein optisches Highlight. Die Raumgestaltung bietet Ihnen mehrere Ablageflächen und lässt genügend Raum für Verstaumöglichkeiten. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Info:
Das private Gartengrundstück mit ca. 330m² Fläche und Gartenhaus kann für 20.000 € gesondert erworben werden und ist im Kaufpreis der Immobilie nicht mit inbegriffen.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ausstattung:
• Tageslichtbad mit Wanne
• Schlafzimmer mit Dusche und WC
• Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion unten und oben
• Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
• Garage
• großes separates Gartengrundstück mit Gartenhaus inkl. Wasser & WC (zzgl. 20.000 €)
• Kernsanierung in 2018
• Dachdämmung erneuert in 2021

Info:
Das private Gartengrundstück mit ca. 330m² Fläche und Gartenhaus kann für 20.000 € gesondert erworben werden und ist im Kaufpreis der Immobilie nicht mit inbegriffen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2022
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.

Grundstücksfläche: ca. 1429 m²
Gartenfläche: ca. 330 m²

Lagebeschreibung:
Das kleine Mehrfamilienhaus, in dessen Dachgeschoss sich die Eigentumswohnung befindet, liegt im Westen von Essen. Der Stadtbezirk und besonders der Stadtteil Frohnhausen sind ein beliebtes Wohngebiet mit vielen kleineren und größeren Grünflächen. Vor allem die Randlage des Hauses garantiert Ihnen einen ruhigen, aber trotzdem zentralen Standort in einer wenig frequentierten Straße. Die eher lockere Bebauung der Umgebung lässt viel Platz für grüne Innenhöfe und Gärten. Passend dazu können Sie mit der Wohnung optional einen separaten Garten mit Gartenhaus erwerben, der nur eine knappe Minute zu Fuß vom Wohnhaus entfernt ist. Frohnhausen verfügt über eine große und vielseitige Auswahl an verschiedenen Geschäften.

Sonstiges:
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Machen Sie sich schon vorab mit uns gemeinsam ein Bild von dieser schönen Immobilie, nutzen Sie die Möglichkeit eines virtuellen 360° Rundganges.

Wichtig:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.12.2014
Gültig bis: 10.12.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: IV-2267