4-Zimmer Wohnung zu vermieten €945
26624 Niedersachsen - Südbrookmerland

Objektbeschreibung:
Diese schöne Erdgeschosswohnung in einer 6-Parteienimmobilie überzeugt durch ihre großzügigen Räume und die gut durchdachte Aufteilung. Lassen Sie sich von dem gehobenen Komfort begeistern. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, über den Sie auf die Terrasse gelangen. Von dieser haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Ein Highlight ist definitiv die Terrassenüberdachung mit Beschattungssystem.

Ausstattung:
Ausstattung:

Ein offener Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC, ein Bad, ein HWR, drei Zimmer und ein Kellerabteil.

- Fußbodenheizung.
- Hochwertige Bodenbeläge. (Fliesen, Vinyl)
- eine Vielzahl an Steckdosen.
- elektrische Rollläden.
- Elegante Einbauküche.
- Der komplette Insektenschutz vor den Fenstern.
- Waschbeckenunterschrank im Badezimmer.

Außenanlagen:
Terrasse, Carport und Geräteraum.
Terrassenüberdachung mit Beschattungssystem.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Südbrookmerland (Ostfriesland). Südbrookmerland besteht aus den zehn Ortsteilen Bedekaspel, Forlitz-Blaukirchen, Moordorf, Moorhusen, Münkeboe, Oldeborg, Theene, Uthwerdum, Victorbur, Wiegboldsbur und zählt ca. 18.900 Einwohner. Aufgrund seiner zentralen Lage ist der Ort sehr beliebt.
Städte wie Aurich, Emden und Norden sind schnell und einfach zu erreichen.
Aurich= ca. 15 Autominuten entfernt
Emden= ca. 30 Autominuten entfernt
Norden= ca. 25 Autominuten entfernt
Die Gemeinde Südbrookmerland bietet viele verschiedene Freizeitaktivitäten und ist bei Touristen sehr begehrt.
Besonders erwähnenswert ist das Große Meer. Hierbei handelt es sich um den größten Binnensee Ostfrieslands und ein Paradies für Natur- und Wassersportliebhaber. Das Große Meer erreichen Sie in ca. 12 Autominuten.
Die Nordseeküste ist ebenfalls schnell erreichbar und immer einen Ausflug wert. Den bekannten Urlaubsort Norddeich erreichen Sie bereits nach einer ca. 28 minütigen Autofahrt. Auch die Nordseeinseln können bequem bei einem Tagesausflug erkundet werden.
Im näheren Umfeld der Immobilie finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und verschiedene Ärzte sind ebenfalls im Umkreis vorhanden.

Sonstiges:
- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.

- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

- Ab den 01.11.2021 bezugsfrei.

- Betriebskosten/Nebenkosten: Für die Betriebskostenvorauszahlungen sind monatlich 220 Euro angesetzt. Die Kosten für Strom sind in der Betriebskostenvorauszahlung nicht enthalten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 41.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2028-11-30
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 037-5118