Haus zum Verkauf €699.000
--Anfragestopp--
Wir verkaufen das Haus privat und sind zeitlich sehr eingespannt.
Bitte geben Sie uns Zeit und sehen Sie von Mehrfachanfragen ab.
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Wir verkaufen unser freistehendes Einfamilienhaus in der Maybacher Heide (Baujahr 2012) mit Keller und Großraumgarage.
Das Haus ist gut gepflegt, weist eine sehr gehobene Ausstattung und hochwertige Außenanlagen auf.
Wir verkaufen ausschließlich von privat an privat. Makler und Vermittler bitten wir daher von Anfragen abzusehen.
Der oben genannte Preis versteht sich als Mindestpreis.
Bei Interesse oder Fragen zum Objekt nehmen Sie bitte schriftlich Kontakt zu uns auf und geben unbedingt auch eine Emailadresse und eine Telefonnummer an.
An Interessenten senden wir ein Exposé, das Informationen zur Lage, eine detaillierte Hausausstattung sowie weitere Fotos enthält.
Besichtigungen nur möglich nach Telefongespräch und bei ernsthaftem Interesse.
Bezug möglich ab Oktober oder November.
Allgemeine Daten:
- Haus in Massivbauweise
- Zwei Vollgeschosse
- 6 Zimmer (siehe Grundrisse)
- ca. 180 qm Wohnfläche (EG und OG)
- ca. 450 qm Grundstück, zuzüglich Zufahrt
- ca. 90 qm gedämmter Keller
- Großraumgarage für 2 Autos, Fahrräder, etc. mit Sektionaltor, ohne Zwischenwände
- 2 Stellplätze vor der Garage
- Dachgeschoss (wärmegedämmt) zum Ausbau vorbereitet, ein großer Raum
- Garten mit zwei Terrassen, Markisen, Beleuchtung und unterirdischer Regenwasser-Zisterne
Hausausstattung (Auswahl):
- Hocheffiziente Gasbrennwerttherme
- Solaranlage zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung im kompletten EG und OG, sowie Keller-Flur
- 2. Heizkreis für Heizkörper in Bädern und Kellerräumen
- Fenster mit Dreifachverglasung, außen anthrazit, innen weiß
- alle Fenster in EG und OG inklusive Rollladen-Motor und programmierbarer Rollladen-Steuerung
- Marmorfensterbänke innen und außen
- Telefon, TV, LAN-Anschluss in fast allen Wohnräumen
- überdurchschnittlich viele Steckdosen
- sehr viele eingelassene Deckenspots im EG, in den Bädern und im OG-Flur
- viele Wandlicht-Auslässe, sehr viele Dimmer
- Leerrohre vorhanden
- Gruppenschalter, um alle vier Wohnzimmer-Rollläden gleichzeitig zu bedienen
- Bewegungsmelder im Kellerflur für Flurlicht
- TV-Anschluss im größten Kellerraum
- Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und großformatige Fliesen):
--- Landhausdielen (2,20 m lang) Eiche lackiert im EG in Wohn-/Esszimmer und Arbeitszimmer
--- großformatige Fliesen (90x45 cm) im EG in Flur, Küche, Gäste-WC (und Kellerflur)
--- Stäbchenparkett Eiche, vor Ort lackiert, im OG überall (außer den Badezimmern) durchgehend verlegt
- Alle Holzböden können mehrfach abgeschliffen werden
- Extra hohe Decke im EG (2,60 m), keine abgehängten Decken im Haus
- Betontreppen, ins OG mit Holz belegt und ins KG gefliest
- Haustür aus Holz mit Türöffner- und Sprech-Anlage eingebaut auf allen 3 Etagen
- Innentüren Vollholz massiv weiß
- Gäste-WC im EG + 2 Badezimmer im OG (1 Bad en suite und ein Duschbad)
- Bäder gefliest: Boden anthrazit (60x60 cm), Wände deckenhoch weiß
- Badausstattung hochwertig (Keuco, Kaldewei, Bette, Keramag, Geberit, Grohe...)
- Glasduschkabinen von Sprinz, große Handtuchheizkörper
- Gemauerter Kamin mit zweiseitigem Glaseinsatz und Holzregal
- Wäscheabwurf vom OG-Flur in den Keller
- Arbeitswaschbecken im Keller
- beim Hausbau wurde auf Einbruchschutz Wert gelegt
Im Kaufpreis enthalten sind außerdem:
- Eine hochwertige Einbau-Küche mit viel Licht und Stauraum, Fronten in weiß matt, alle Einbaugeräte von Siemens
- Drei hochwertige Einbauschränke, viele Plissees, etc.
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Familie EFH-Maybacher-Heide
