3-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.090 133 m²
80538 München (Altstadt-Lehel), Liebigstrasse 10a

9270 €

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 6

Wohnen Sie in einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens - Mitten in der Stadt - im Lehel in Ihrer Traumwohnung mit Dachterrasse.

Das in der Gründerzeit erbaute Haus wurde im Krieg teilweise zerstört und in den 50-iger Jahren wieder aufgebaut. 2012 ist eine Komplettsanierung abgeschlossen worden. Wohnen in einem Altbau und doch neu.

Morgens kommt die Ostsonne wunderbar in das Turmzimmer sowie in den sehr großzügigen Wohn- und Essraum.
Am Abend haben Sie die Sonne im Westen und können diese auf Ihrer Dachterrasse genießen. Der Ausblick ist wunderschön direkt auf die St.-Anna-Pfarrkirche.

Einkäufe können bequem fußläufig erledigt werden und der Englische Garten lädt zum Verweilen und promenieren ein.

Ideal für Geschäftsleute, Singles, Pärchen und Junggebliebene sogar für kleine Familien. Ein Traum!

Altes Gründerzeithaus
Baujahr 1890 - Komplettsanierung in 2012 (inkl. Fassade und Dach)
3-Zimmer mit einer großzügigen Dachterrasse
und einem gigantischen Blick über die Dächer Münchens
ein modernes Bad inkl. Dusche und Badewanne
ein Gäste-WC zusätzlich noch mit Dusche (wird neu überarbeitet)
Personenaufzug vom Hochparterre bis ins Dachgeschoss
wunderschönes Treppenhaus detailgetreu renoviert
uneinsehbare großzügige Dachterrasse Süd/Westausrichtung
offener Küchenbereich (vermietet wird ohne Küche)
Kamin mit " Bibliothekseck"
Fußbodenheizung sorgt für ein Wohlfühlklima
gigantische hohe Raumhöhen im Wohnraum (ca. 5m großzügiger Wohnraum inkl. Küchenbereich ca. 70m²)
Turmzimmer mit Rundblick ins Lehel und einer wunderschönen Morgensonne
Büro-/Gästezimmer oder einfach Umkleideraum vorhanden
Euro/p.m. 3.400 Brutto-Kaltmiete Pauschal
Heizung und Strom werden separat abgerechnet
Mietbeginn voraussichtlich 01.10.2021, abhängig von den Handwerkerarbeiten
die attraktive Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben, das Gäste-WC wird erneuert

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Wir verfügen über einen Exklusivauftrag!
Bitte schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage.

Für den Abschluss eines Mietvertrages werden folgende Unterlagen benötigt:

1. Ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft
2. Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate
3. Kopie des Personalausweises
4. Unterschriebene Schufa-Klausel zur Einholung einer Schufa-Auskunft
5. Die Kaution beträgt 3 Netto-Monatsmieten und wird bei
Mietvertragsunterzeichnung fällig.

Anzahl Balkone: 1

Liebigstrasse 10a
80538 München (Altstadt-Lehel)

Das Lehel wird von der Isar im Osten und dem Englischen Garten und dem Thomas-Wimmer-Ring / Karl-Scharnagel-Ring im Westen sowie der Max-Joseph-Brücke im Norden und der Zweibrückenstraße im Süden begrenzt. Auch der Nordteil der Museumsinsel sowie die Praterinsel gehören zum Lehel.

Das Lehel ist reich an bedeutenden Sehenswürdigkeiten. So finden sich hier die Sakralbauten der Pfarrkirche St. Anna im Lehel, der Klosterkirche St. Anna im Lehel sowie von St. Lukas.

Zugleich beherbergt dieses Viertel herausragende Museen und Kulturinstitute wie das Haus der Kunst, das Staatliche Museum für Völkerkunde, das Bayerische Nationalmuseum, die Schackgalerie, das Alpine Museum sowie das Tschechische Zentrum und das Polnische Kulturzentrum. Weitere Wahrzeichen sind das Maxmonument, der Fortunabrunnen (Isartorplatz) sowie der Monopteros und Chinesische Turm im Englischen Garten.

Alles fußläufig erreichbar!

U-Bahn U4/U5 ist direkt ums Eck und die S-Bahn Isartorplatz oder Marienplatz gut erreichbar. Die Straßenbahn bringt Sie direkt ins Zentrum von München.

Geschäfte und Restaurants des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Einmal in der Woche findet ein Markt auf dem St.-Anna-Platz statt und lädt ein zum Kauf von Delikatessen und regionalen Köstlichkeiten.